365房博士

您好，由于目前市场的火热，总价220万的新房楼盘选择性反而不是太多。建议您重点关注高新区乐富强文宸悦府和保利柏林之春，两个楼盘都有房源可以选择。您也可以看下蜀山区董铺湖板块的佳源花海印象，项目性价比也不错，您可以对比下，或者看看二手房，根据您的具体需求再做选择，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

王梦平高新瑶海专家

您好，上坤云栖麓首开之所以卖那么好，多少是受到了近期市场火爆的影响，该项目适合在高新上班的刚需以及地缘性客户购买。目前项目所处的运河新城板块所有的配套都在规划当中，在建及建成发展还需要很长一段时间，如果在此投资的话，个人认为至少要等5至10年，建议好好考虑，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，这四个项目都是热门区域中的大热门项目，购买难度都大，首付比例应该都会有要求。昆仑御和佳兆业、中海九樾都属于金融后台板块，融创滨湖湾在省府北板块。单从投资来看，个人建议昆仑御、中海九樾、佳兆业滨湖和鸣、融创滨湖湾，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

王佩茹滨湖包河专家

你好，目前滨湖区的新房价格大约在2.4万-3万元/平左右，但是在售房源不多，大多要高首付或是全款，二手房均价在2.1万/平左右，投资的话建议还是选择价格较低的区域，目前肥西正在加快撤县设区步伐，主动融入合肥老城区发展，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

王先珍资深购房专家

您好，金隅大成郡项目所处的位置交通条件较好，附近有双地铁出行，靠近市区，生活较为方便，但是项目周边外部环境包括学区都较为一般，对于投资而言，价值点并不是特别突出，建议您可以看看开发环境较好，有重点或长期规划的区域板块，认准品牌口碑较好、物业、学区较为不错的项目，可以看看高新、滨湖或者蜀山部分区域的楼盘，不过目前来看各个区域热门项目首付比例都有要求，对于购房者的资金要求很高，如果预算100万的话，目前只能在偏外围看下部分新盘，如运河新城的龙湖项目，高新的乐富强项目，庐阳的祥生庐州云境或者经开中海上东区或公园万象，或者您可以看看市区较为不错的二手学区住宅，面积小点的。感谢您的提问，希望我的回复能够帮助到您。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

韩蕾资深业内专家

投资个人还是比较推荐优质学区的二手房，或者投资新房产品，目前来看高新区和肥西都是市场热度较高的区域。首付100万在面对一些提高首付的项目也是没有压力的。除了这些盘，你还可以看看小庙的龙湖和上坤这两个盘，或者北雁湖旁边的祥生和荣盛，都是升值潜力很大的项目。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

韩蕾资深业内专家

个人认为还是168玫瑰园南校区的学区房投资价值更高一点。168作为老牌名校，也是合肥公认的教学实力较强的学校之一。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

马苗苗新站肥西楼市

你好，东城金茂悦由金茂集团开发，这个在合肥口碑上只能算一般，项目位置在大彭路与新世界路交口，周边有华润紫月台、中交春风景里，美好上院等楼盘，后期居住氛围还是不错的，如果考虑投资适合长线持有，配套上距离地铁2号线较远，周边学校也无较大的亮点，只能看后期发展，如果是自主是可以的，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

王梦平高新瑶海专家

您好，龙湖的品牌可以的，打造的也是低密度项目，适合在高新上班的刚需自住，在周边环境、道路、交通等并没有明显变化的时候，地价就破“8”，加上高速、方远、上坤都也入驻，后期发展潜力是有的，但但地理位置位于运河新城区域，目前比较荒芜，各方面配套也是在规划中，如果投资，至少要等待5-10年或有红利兑现，建议谨慎考虑，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

韩蕾资深业内专家

你好，目前滨湖康园瑞园的二手房网上挂牌价格在1.6-1.7万/㎡左右，相比来说个人觉得肥西的升值潜力要大一些，回迁房买卖也会涉及一些产证问题，你可以重点看下肥西的新房楼盘，目前肥西发展还是比较快的，可以看看光明府、正荣旭辉政务未来、通和天誉等楼盘，目前比较热门，升值空间相对可观，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。