王佩茹滨湖包河专家

您好，瑶海柏庄春暖花开二手房网上挂牌均价显示价格在16655元/㎡左右，个人觉得不适合投资选择，小区位置较高，适合在瑶海区自住，目前瑶海区新房价格在1.4万/㎡左右，投资的话建议可以选择位置稍微好点的新房楼盘，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，预算200万左右，投资的市区的话，可以看下东部新中心核心区的城建琥珀东华府、安建翰林天筑、伟星玖玺台等，板块是合肥重点发展片区之一，靠近地铁2号线以及在建的6号线，适合长期持有，或者看看新站区的合肥雅郡，海伦堡玖悦府，靠近地铁4号线（在建）；三县重点关注肥西县，地理位置优势大，政务南和滨湖西板块发展势头旺，比如徽创佳兆业未来城，正荣旭辉政务未来，都是小户型，投资可考虑，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

张丽楼市专家

您好，公园万象和佳源花海印象两个盘性价比都不错，但投资的话更建议公园万象，一是因为该项目是三家开发商联合开发，口碑品质更有保障；二是因为距离骆岗中央公园更近，后期发展辐射影响更大，发展势头旺，更加适合长期持有，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

王梦平高新瑶海专家

你好，预算20，万左右，投资的话可以看看政务南和滨湖西板块，比如徽创佳兆业未来城，正荣旭辉政务未来，都是小户型，投资都可考虑，市区的话，看看合肥雅郡，海伦堡玖悦府，靠近地铁4号线（在建），适合长期持有，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

王佩茹滨湖包河专家

您好，阳光城檀悦和禹州绿城澜园都位于省府板块，隔了一条马路，其实各种配套都是共享的，地理位置差别不大，唯一的区别就在产品上。两个项目都比较火热，基本都是需求全款优先，投资的话建议您选择高层小户型，后期转手更容易，禹州绿城澜园基本都是大户型洋房了，因此阳光城檀悦在户型选择上更具优势，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

你好，肥西祥生雲境目前剩余少量顶底层房源在售，投资的话不建议选择，另外城建琥珀御宾府以小高层、跃层为主，并且价格较高，以改善自住为主，投资也不建议选择，剩余徽创佳兆业未来城以及翡翠江来，投资的话锦衣选择小户型房源，这两个盘均有90多平户型，都可以选择，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

王佩茹滨湖包河专家

你好，长临河板块靠近滨湖新区，区位优势大，加上规划滨湖科学城、肥东加快撤县设区，个人觉得发展空间还是比较大的，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

蔡红经开肥西专家

你好，目前合肥楼市分化比较严重，可以说越贵的楼盘收益越高，目前总预算150万的话，确实不好选择。如果要买新房，还是要看看高新，可以看看高新区的乐富强文宸悦府，或者看看合肥市区学区小面积公寓。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

王佩茹滨湖包河专家

你好，绿怡居地理位置还是不错的，靠近地铁3号线，交通也方便；本月的二手房均价是2.2万左右，学区也还可以，但是房子是2006年建造的，时间年限较长了，这点需要注意，小户型是可以投资的，自住就不建议了。感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

蔡红经开肥西专家

您好，两个项目靠近，周边配套基本都是共享的；从品牌和品质上来看，通和天誉是国企开发的产品，不管是品牌还是质量应该都是有保障的，旭辉在肥西的产品口碑也不错；两个楼盘通和的户型偏大，旭辉的小一点，总价低些，小户型后期转手也更容易，风险低些，且旭辉自建有5000㎡的商业街，后期生活更便利。个人建议投资的话选旭辉滨湖江来更好点，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。