365房博士
你好，这里是365房博士，我是房博士范慧茹。高新区目前大力引进产业发展，政府不断扶植，目前高新区房价还不算高，现在正好是入手的好时机。用于投资最好不要占用自身买房名额，不限购的40年产权公寓，是很好的投资方向。高新区祥源城湖山小筑，小户型公寓，总价低，投资收益周期相比住宅较短，资金周转难度较小。目前加入365团购可以享受更多优惠，是投资的好时机。感谢您的咨询！
365房博士
你好，这里是365房博士，我是房博士范慧茹。鼎鑫幸福城在售最后一栋住宅17#楼，毛坯，108、113㎡，还有20多套房源，24层，均价6500元/平方米，2018年12月交付。鼎鑫幸福城位于现在发展比较火热的空港新城板块，靠近合肥，价格相比合肥又低，受合肥房价经济等影响，发展速度也是可观的，投资从长期来看，是可以考虑的。
郭红兵业内知名专家
你好，这个问题需要具体分析，产权不是问题，商办类水电和物业费也不算是太高的成本。关键是承租人群是否够。建议选择周边2公里内有写字楼群的项目，有地铁最好。
365房博士
你好，这里是365房博士，我是房博士陈静静。恒大中心湾之星的房源是40年产权的装修LOFT，可办公，可居住。可根据个人需求而定。个人居住需要考虑是商业水电。项目于8月20日（今天）D2#开盘，建面40-98平米装修LOFT，总共28套，在售均价1.2万元/平米左右。感谢你的咨询。
365房博士
您好，这里是365淘房，我是房博士孟春艳。祥源城湖山小筑在售公寓B1#楼:平层公寓共38层，层高3.3米，8梯28户，主力户型面积约37㎡、47㎡。可作为投资。感谢您的咨询。
郭红兵业内知名专家
对于自住，一定要让自己的生活半径与工作半径、包括社交半径有交集。也就是说，不能离太远。所以最好按照自己以后长期工作的区域来选房。 房产保值是一个复杂的问题，会根据城市发展、政策导向而变化。物业管理也会影响房产价值。从十年以上的观点来看，房产基本都是保值增值的。
365房博士
你好，这里是365房博士，我是房博士孟春艳，目前合肥房价并没有明显回落，如果投资的话，可以选择目前房价较为低的区域，比如新站和合肥三县，感谢您的咨询！
郭红兵业内知名专家
长期投资，40年公寓是可以的。短期来看，租金回报不高，但长期来看，随着城市发展，应该会有不错的回报。但要注意的是，投资公寓的周边需要有大量的中短期租房人。中小公司集中的区域，是好区域。
孟春艳瑶海新站专家
您好，目前肥东在售楼盘有东方樾府、华盛南院、文德公园里，即将开盘的有蓝光公园1号、万科未来之光。目前肥东的房价相对比较理性，在这个区域购房时刚需的一个选择，以后具有一定的发展潜力。
联发滨语听湖这个月能开吗？
您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
非刚需，如果摇号没有摇到也可以全款买房吗？ 或者高首付买房呢？ 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付？
首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
本人没房子，父母在合肥有房子，户口还在一起，算刚需不？
如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
