365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士范慧茹。你好，目前三孝口那边新盘很少，公寓也不多，对于已经接近饱和的市场，不太适合投资。政务区也是一样，除非是纯新盘的公寓，否则没有投资价值。门面房和公寓，只能看地段，好几段才适合好投资，无法笼统说哪个就更适合投资，哪个不适合。感谢您的咨询！

郭军资深置业专家

你好，40年产权公寓产品目前是合肥比较普遍的投资产品，总价低，租金高，但由于属于非商办性质，不具备住宅的带户口和学区的优势，但长远投资值得选择，挑选40年产权公寓可以选择地段好的，商业氛围浓厚的，物业不错的，万达和高新区祥源城都可以实地看看。感谢你的提问。

郭军资深置业专家

你好，40年产权公寓产品目前是合肥比较普遍的投资产品，总价低，租金高，但由于属于非商办性质，不具备住宅的带户口和学区的优势，但长远投资值得选择，挑选40年产权公寓可以选择地段好的，商业氛围浓厚的，物业不错的，万达和高新区祥源城都可以实地看看。感谢你的提问。

吴彦资深房产专家

你好，我是吴彦。如果房子比较旧，十几年以上建议卖掉。十年以内的可以等等看。因为拆迁过后，规划还不清楚具体做什么。

蔡红经开肥西专家

你好，我是蔡红，肥西的房产建议你可以看看和昌中央悦府UI空间、丽丰铂羽公馆、新华久隆首府、华南城紫荆名都等楼盘，投资可以综合从自身配套、周边交通、未来建设等方面综合考虑。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。

周雅怡政务经开专家

你好，我是房博士周雅怡。华南城紫荆名都三期已收官，四期新品暂未推售。项目目前属于合肥房价较低楼盘，未来周边区域交通全面升级，繁华大道横穿东西，连接中环广场，规划有轨交通连接华南城-高铁南站，方兴大道纵贯南北，连接新桥机场和滨湖。就投资方面来说，目前来看房价、周边环境、自身配套都还是比较有升值潜力的。希望我的回答能顾对你有所帮助，感谢咨询。

侯耀新站高新专家

您好，我是明星房博士侯耀。对于您的问题，我的回答是，目前新站区万元盘都是刚需抢占的区域，比如家天下北郡、昊天园等低价盘卖的还算可以，烈山路板块属碧桂园正荣悦玺去化效果佳。 如果对我的回答满意的话，请您给个好评哦，如有疑问，可以再次提问，感谢您的信任。

侯耀新站高新专家

您好，我是明星房博士侯耀。对于您的问题，我的回答是，新站区作为新兴开发的城市，区域交通、医疗、教育等配套逐渐跟进，投资潜力较瑶海区稍大，但自住还要等上2-3年，相对地，瑶海区为老城区，拥有成熟的区域配套，适合自住，投资升值潜力较小。 如果对我的回答满意的话，请您给个好评哦，如有疑问，可以再次提问，感谢您的信任。

陈静静包河高新专家

你好，我是陈静静。高新区目前大力引进产业发展，政府不断扶植，目前高新区房价还不算高，现在正好是入手的好时机。用于投资最好不要占用自身买房名额，不限购的40年产权公寓，是很好的投资方向。高新区祥源城湖山小筑，小户型公寓，总价低，投资收益周期相比住宅较短，资金周转难度较小。目前加入365团购可以享受更多优惠，是投资的好时机。感谢您的咨询！

贾宁庐阳北城专家

四里河已经成为富人区的代表，未来发展不会差，不过目前配套不成熟，自住环境还是不错的，如果作为纯投资选择的户话，目前市场的大环境不适合投资，政策越来越严，自住还是可以的