蔡红经开肥西专家

限售政策不断出炉，合肥虽然目前还没有说同步，但是随着限贷、限购、限售、限价政策的相继出炉，此时投资并不是一个好的选择。2016年12月中旬，中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要求回归住房居住属性。

侯耀新站高新专家

您好，我是明星房博士侯耀。对于您的问题我的回答是：您的说是烈山路的碧桂园正荣悦玺，均价11997元/㎡在区域内的价格适中，目前板块内有8个纯新盘，大牌房企云集，临近轨道交通3号线、1400亩的学林公园在建、规划有中学、小学就在烈山路板块，升值潜力还是很大的，但值得提醒的是，受政策影响，目前短期的投资效益不明显。 如果对我的回答满意的话，请您给个好评哦，如有疑问，可以再次提问，感谢您的信任。

郭军资深置业专家

你好，我是郭军。公寓还是选择市中心或商业中心好一些，除了龙岗板块，你还有更多的地铁公寓、学区公寓可以选择，公寓的核心价值在于总价低，易出租，租金高。合肥70年公寓推荐：http://m.house365.com/hf/news/027547655.html。40年公寓推荐：http://m.house365.com/hf/news/027496073.html。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。

郭军资深置业专家

你好，我是郭军。目前合肥新站区的职教城板块纯新盘居多，起步早，配套相对完善，有规划中的中小学，学林公园也位于该板块。少荃湖板块起步晚，但规划清晰，高校居多，已建成的有庆平学校（中小学），很多道路也在规划当中，在售楼盘相较于职教城板块较少，价格不高。总的来说，两个板块相差不大。两个板块中的学区房有绿地柏仕公馆、蓝光林肯公园、文一锦门学院里等项目。感谢您的咨询！

侯耀新站高新专家

您好，我是明星房博士侯耀。 对于您的问题，我的回答是，京商商贸城位于新蚌埠路与淮海大道交口，靠近铜陵路高架桥、地铁1/3/4号线，交通比较方便；周边有安医大四附院、陶冲湖公园、购物商场等城市配套，投资潜力较大。该盘开发企业为合肥京商融合置地有限公司，是一家房地产开发及销售、物业服务、商业运营管理综合性房产公司。对于项目的具体信息，您可以致电：400-8181-365转7243咨询。 如果对我的回答满意的话，请您给个好评哦，如有疑问，可以再次提问，感谢您的信任。

侯耀新站高新专家

您好，我是明星房博士侯耀。 对于您的问题，我的回答是，京商商贸城位于新蚌埠路与淮海大道交口，靠近铜陵路高架桥、地铁1/3/4号线，交通比较方便；周边有安医大四附院、陶冲湖公园、购物商场等城市配套，投资潜力较大。该盘开发企业为合肥京商融合置地有限公司，是一家房地产开发及销售、物业服务、商业运营管理综合性房产公司。对于项目的具体信息，您可以致电：400-8181-365转7243咨询。 如果对我的回答满意的话，请您给个好评哦，如有疑问，可以再次提问，感谢您的信任。

王骞包河滨湖专家

你好，滨湖目前新房方面因受合肥市限价政策影响，入市皆为“低价盘”，比如合肥云谷、公元天下等项目，长线看好；二手房市场连跌势头已止住，目前已经回暖。

韩蕾资深业内专家

目前来看合肥限价政策的这段时间，对于刚需是一个很好的入市机会。合肥西城目前几个在售的楼盘价格都是1.5万/㎡，而望江台的1.3万从价格上就有很大的优势，唯一不足就是较远和配套不足。但是对于刚需来说买的就是房子未来的预期。项目周边新盘较多，未来会形成良好的商业氛围，而且项目位于望江路上，未来的地铁4号线也会使交通非常的便捷。由于你是投资需求，项目周边的科技产业园较多，也会有大量的租房需求，而且周边的商业、医院也逐步丰富，未来的投资潜力还是很看好的。

王骞包河滨湖专家

就投资而言，新房市场受限价政策影响，有大批高性价比房源在售中，个人比较看好新房市场潜力。

梁焕妮包河滨湖专家

你好，目前滨湖金融板块西南的几个纯新盘，公元天下、时光印象、都会1907，楼面价不高且周边配套尚未完善，入手门槛要低，想买可以买到，具有较好的投资价值，如果你要问哪个更好？请联系我报名滨湖线看房团，带你去看过再决定。 当然，滨湖早期的几个低价盘合肥云谷、淮矿东方蓝海、联投中心书城投资价值可能更高一些。本身位置优越，交通商业配套以可见速度在一一实现，且价格更低。就目前而言，能买得到尽量买。