韩蕾资深业内专家

您好，目前没有清华附中后期学区会重新规划的消息，且重新划分的几率不大，如果有变化我们会第一时间发布。另外，南艳滨湖时光为2007年建造，小区比较老旧，物业一般，目前学区也一般，个人认为不建议投资。 投资公寓的话建议选择70年产权公寓，40年产权不建议投资，您可以看看奥园城央壹品、水安盛世桃园、金大地悦澜公馆等，周边各方面配套较齐全，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

韩蕾资深业内专家

璟宸天著位于合肥的运河西城板块，也就是大家说的小庙镇。项目也是属于合肥产证，如果要投资是需要占房票的。至于潜力呢，运河新城是合肥重点发展的片区之一，不过目前也只是处于初期发展阶段，未来还需要大量的城建投入。目前来看未知性较大，如果考虑长期投资可以，如果是短期不太建议。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

马苗苗新站肥西楼市

你好，运河新城未来的规划确实值得期待，现在龙湖和上坤的备案价还没有出来，所以具体价格也不能确定。个人觉得，如果是在高新区上班，但是预算不多的话，确实是可以选择在这边置业。但是如果是纯投资，短期内应该不会有太大涨幅，可能需要长期持有。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

王梦平高新瑶海专家

您好，根据市政府规划，东部新中心的未来看点还是很足的，且现在区域内楼盘价格较其他区域而言偏低，预算不多的话，个人认为是可以投资的。目前项目营销中心已开放，规划小高层产品，主力户型面积108㎡—127㎡，毛坯交付，预计春节后首开，位于东部新中心核心区，目前备案价还未出炉，放风价1.6万/㎡，感谢咨询。如果有更多购房问题，欢迎添加微信：wmp249105咨询，祝您买到心仪的房源。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

王佩茹滨湖包河专家

您好，翡翠天际位于包河淝河新中心附近，未来的升值空间不错。翡翠天际紧邻地铁4号线，交通比较方便；周边有屯溪路小学+48中的分校区，项目目前小户型房源应该不多了，主要在售的是大平层房源，投资的话建议选择小户型房源，后期出手也比较容易，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

彭兰蜀山高新专家

你好，方兴大道以西靠近的板块是蜀西湖，蜀西湖目前都是大户型在售，比如，乐富强悦湖熙岸和金鹏麓山院，其余都清盘了；如果投资的话，建议可以等等龙湖的CBD地块，预计在明年开盘；在往西就是乐富强文宸悦府和保利柏林之春，个人建议文宸悦府可以看看。高新区整体新房供应量很少，土地上市也少，如果后期有土地入市拍卖，可以再具体看看，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

王佩茹滨湖包河专家

你好，凤凰文化广场就地段位置来看还是不错的，主干道交错，交通还是便利的，再来看配套，小区对面是徽州路小学，中学是48中望湖校区，教育资源还算是不错的。生活所需的基本商业也是不缺的。关注房子品质，建议可以去实地看看，而且小区开发商并不是很有名，投资的话后期升值可能涨幅较缓，自住是可以的，建议多实地去看看，再做打算。感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

韩蕾资深业内专家

这两个楼盘的选择主要看区域，一个是肥西一个是肥东，根据目前的发展方向来看，肥西的发展潜力要大于肥东很多，所以个人比较建议选择肥西的佳兆业。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

王梦平高新瑶海专家

您好，您如果是自住的话，首先还是考虑家-公司的距离，另外就是周边的商业、交通、学校等等配套。商业的话，保利自己有代建邻里中心，看规划规模不小，应该能满足日常的购物需求；学校目前小学已经引进习友路小学教育集团的教育资源；交通上，靠近方兴大道、长江西路，距离地铁2号线3公里左右。个人认为项目的性价比还是很高的，后期有一定的发展空间，感谢咨询。如果有更多购房问题，欢迎添加微信：wmp249105咨询，祝您买到心仪的房源。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

王梦平高新瑶海专家

您好，瑶海龙岗板块位居合肥东部，随着“东部新中心”利好消息不断，区域关注度近些年呈现不断上涨之势,随着文一、保利、万达、龙湖的进驻,龙岗版块不断发展走向成熟。目前，瑶海区在售楼盘多集中在龙岗板块，均价也都在1.4万/㎡左右，靠近地铁二号线，个人认为还是具有一定的升值空间的，感谢咨询。如果有更多购房问题，欢迎添加微信：wmp249105咨询，祝您买到心仪的房源。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。