王梦平高新瑶海专家

您好，两个楼盘基本都在瑶海区龙岗板块，但价位还是有差距的。两者相比较的话，城建琥珀东华府的区位更加好点，旁边就是地铁2号线和龙湖天街，配套更加有优势，并且位于东部新中心核心区位置，所以，综合来看，如果预算足够的个人建议选择城建琥珀东华府，后期发展优势更大点，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

韩蕾资深业内专家

祥生不需要房票，而公园万象需要房票，祥生位于高新区的柏堰湖板块，未来的发展升值潜力更大。公园万象则是短期的3-5年就有较高的升值潜力。比对之下，如果是缺房票的话，而且是长期持有建议选择肥西的祥生云境。如果考虑短期投资变现的话，公园万象是个不错的选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

王先珍资深购房专家

您好，针对目前合肥市二手房市场价格上涨问题，相关部门也已经积极采取各项措施维护市场稳定，168玫瑰园学区内的住宅，品质不一，如果是确实是孩子上学需要，可以尽早入手，如果是注重投资，建议选择品质较好口碑不错的小区，抗风险能力较强。二手房市场的价格多是卖方的市场行为，会因为很多外部因素产生变动（如就学政策、板块规划），建议您慎重考虑。感谢您的提问，希望我的回复能对您有所帮助。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，如果您预算足够的话当然还是选择高新、经开或者包河的二手房，可以选择学区较好，交通便利的楼盘，市区的发展及保值、升值潜力还是更大的，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

王先珍资深购房专家

您好，佳源花海印象周边自然环境较好，紧邻四季花海公园，户型面积适中，小区规划也是高低搭配，较为适合自住，项目本身并无特别突出的投资亮点，还要看整体板块或区域的发展规划。感谢您的咨询，希望我的回复能够对您有所帮助。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

你好，绿地铭公馆位于包河区南门换乘中心附近，地理位置来看还是不错的，周边有地铁5号线-宿松路在建，后期出行也方便，周边配套也不用说，基本的日常生活不缺，自主是很好选择；投资的话看学区和交通都还可以，但要注意的是，小区整体体量较小，部分楼栋可能采光不太好，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，金隅大成郡项目所处的位置交通条件较好，附近有双地铁出行，靠近市区，生活较为方便，但是项目周边外部环境包括学区都较为一般，对于投资而言，价值点并不是特别突出，楼层低的话相对比较难出手，建议您可以看看开发环境较好，有重点或长期规划的区域板块，认准品牌口碑较好、物业、学区较为不错的项目 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，金隅大成郡项目所处的位置交通条件较好，附近有双地铁出行，靠近市区，生活较为方便，但是项目周边外部环境包括学区都较为一般，对于投资而言，价值点并不是特别突出，建议您可以看看开发环境较好，有重点或长期规划的区域板块，认准品牌口碑较好、物业、学区较为不错的项目，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，三个楼盘公园万象和乐富强文宸悦府位于市区，祥生云镜位于肥西，个人觉得还是首选市区区位不错的楼盘。公园万象位于经开区，靠近骆岗中央公园，后期发展潜力是不错的；乐富强位于高新区南岗西，目前周边的配套是很一般的，因此如果您预算足够的话，个人建议首选公园万象，其次是乐富强文宸悦府、祥生云镜。至于买房个人觉得宜早不宜迟，有购房的打算就尽早买，不然可能等着等着价格又提高了，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，建议您可以选择置业热门区域，规划发展前景较好。比如滨湖、高新、包河、蜀山等区域，重点选择学区较好，交通便利的楼盘，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。