崔盼盼资深购房专家

你好，合肥新政目前下发了，被限制的往往才是价值较高的，建议对照被限制区域、被限制学区投资。另，投资有风险，建议慎重。感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

韩蕾资深业内专家

根据合肥目前的新政，市区不少区域内实行了二手房、学区房限购的政策，如果你符合限购政策，那么投资一些热点区域是没有权限的，运河新城属于市区产证，如果你有购房资格可以进行投资，如果市区没有购房资格，肥西也是不错的选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

张丽楼市专家

万兴林里间项目位于庐阳区苏宜板块，周边有安徽首家宜家商圈（在建）、苏宁广场（在建）、文化创意园庐州意库（在建），配套成熟；3线地铁环绕（已开通的3号线、在建的5号线、规划中的8号线），代建约7786㎡市政公园，周边有菱湖公园、海棠公园、瑶海公园。周边有中铁四公司幼儿园、红星路小学（北环阳光校区）、南门小学（上城国际分校）。总体来看，还不错，适合自住，投资的话建议还是选择价格较低，发展潜力较大的区域，蜀山小庙运河新城板块还是可以的，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

蔡红经开肥西专家

你好，总价130万的可能只能选择小户型房源，正荣旭辉政务未来，后期将加推小户型高层，面积76-89㎡，均价14800元/㎡，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

王梦平高新瑶海专家

您好，如果在资金不够充裕的情况下，个人认为投资大众路板块是可以的。一是受东部新中心规划的影响，该板块的后期发展还是有一定空间的；而是随着地铁二号线延长线和地铁六号线的运营，交通更加便利，区域的附加价值也会更高。 建议投资一个品质口碑更好的楼盘，物业佳、小户型，这样后期如果转手也会更加容易，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

张丽楼市专家

您好，二手房的话，可选性还是比较多的，经开区168的学区公寓、高新100㎡以下的房源可以看海亮、祥源城，都还有不错的小户型，但是比较紧俏。 新房的话，目前市区户型都偏大，且多是多层和小高，而且首付比例有要求，同时，学区价值待验证。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

崔盼盼资深购房专家

您好，目前信贷、调控政策均不明朗，且市场颇为失常，暂时不建议投资。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

王梦平高新瑶海专家

您好，目前瑶海区房价约14493元/㎡，环比上涨6.99%。对于其它区域而言，瑶海区一直处于价格低位，投资的话建议选择周边配套较齐全的，比如城建琥珀东华府、安建翰林天筑、翡丽东方等楼盘，个人认为后期还是有一定的升值空间的，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

卫红平楼市专家

您好，就目前市场而言，滨湖、高新、蜀山区都是势头发展较旺的区域，但滨湖区楼盘购买难度大，所以可以重点看下高新区、蜀山区楼盘，或者也看看学区较好二手房，保值度高。这边您的预算多少呢？具体要根据您的预算再为您做置业推荐，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，滨湖、高新、蜀山区都是势头发展较旺的区域，但滨湖区楼盘购买难度大，所以可以重点看下高新区、蜀山区楼盘，建议重点关注高新区乐富强文宸悦府和保利柏林之春，两个楼盘都有房源可以选择。您也可以看下蜀山区董铺湖板块的佳源花海印象，项目性价比也不错，您可以对比下，或者看看学区较好二手房，具体根据要您的预算与需求再做选择，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。