365房博士

你好，招商是大体量盘，其分为A/B地块，其中B地块规划建有体育场，体育公园等配套设施，还是不错的，而且项目靠近地铁4号线（在建）预计2022年底运行，但新站发展还是起步晚，基本配套还不完善，自住可以，投资适合长期持有。伟星玖玺台位于靠近裕溪路，交通不是问题，周边有成熟小区，基本生活配套都有，但地段发展潜力不是很大，后期有地铁6号线（在建）自住也可选择，投资也是适合长期持有。两者相比伟星周边配套更完善，投资短期收益不大，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

你好，这里是365房博士，如果是刚需的话，建议可以去滨湖、高新一些热门楼盘碰碰运气，首付三成即可参与摇号，如果作为普通购房者，热门楼盘首付比例较高，投资的话成本较大，可以选择瑶海新站等区域价格较低的楼盘投资，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

你好，这里是365淘房合肥站房博士，你咨询的是否是其他城市的房产问题？可以将定位定在你所在的城市进行咨询，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

蔡红经开肥西专家

你好，祥源花世界打造的是产城文旅结合的项目，目前三期湖悦项目正在定存，其自身带有的配套是非常方便的，吃喝玩乐都有，也有不少人周末、假期游玩。不足的是距离市区较远，学校、交通方面配套不是很完善，投资也是可以的，适合长期持有，短时间效益不大。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

王佩茹滨湖包河专家

你好，个人觉得目前政务区已经是9区中房价最高的区域，房价较高，不适合投资，而滨湖新区是近几年发展起来的区域，省府、环湖板块也是新兴板块，发展潜力可期，整体来说投资选择省府板块或者环湖板块比较合适，仅供参考，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

王先珍资深购房专家

您好，从目前来看，政务是各项配套包括学校、交通、商业、公共设施等都非常成熟的一个区域，短期内还会是合肥房价的领跑区域，但区域已逐步进入到房龄10-15年的阶段，对房价会有一定的影响；滨湖以省府为中心，目前各项配套也在积极建设中，属于新兴板块，后续力量还有待考量，可能会迎来新一轮的价值增长，环湖相对来说各项资源较为一般，个人认为短期内的投资潜力排序为：政务—省府—环湖（仅供参考），希望我的回复能对您有所帮助。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

查妍碧楼市专家

您好，个人觉得北城更适合地缘性客户自住，投资的话，要做好长期持有的准备。您可以看看市区部分小户型地铁房、或者运河新城的上坤、龙湖，肥西一些地铁盘，比如旭辉政务未来、佳兆业未来城等等。感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

张丽楼市专家

您好，北城的房产更适合自住，如果投资，建议长线试试看。正荣府和保利都是大牌房企，产品质量是很好的。但值得投资与否，更多的要看市场行情。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

徐晓颖包河区专家

您好，时代领峯位于包河区龙川路板块，目前整个板块的规划还是比较完善的，后期的发展潜力不错。项目距离地铁4号线比较近，周边没有回迁房和高架桥，未来居住环境不错，在片区内还是值得购买的。目前项目均价2.1万/㎡左右，投资、自住都可购买，有更多问题欢迎加我微信：xuxiaoying67咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

王先珍资深购房专家

您好，政务区本身无新房在售，基本上全是二手房市场，区域内不管是学校、交通、商业还是各类公共配套都相当优质，住房价格一直居高不下，虽然是限购区域，加上学位制的捆绑，仍十分抢手。但是由于政务区住宅总价普遍较高，如果是自住加学区需求，资金充裕的情况下可考虑入手，投资的话建议谨慎，毕竟区域本身房价已经处于高位。感谢您的咨询 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。