徐晓颖包河区专家

你好，目前淝河板块是六盘相争的状态：翡翠天际、锦绣龙川、时代领峯、雍荣府、奥园龙川玖著、兴港和昌云庭。就目前的在售信息来看，各盘的房源都很充足，并且在售的产品包含高层、小高层、大平层、低密多层等，你可以根据实际情况选择。更多购房问题欢迎加我微信：xuxiaoying67咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

徐晓颖包河区专家

你好，政务区近两年都没有地块出让，接下来区域内仍然没有新盘面世，目前区域内仅剩当代天鹅湖MOMΛ在售。更多购房问题欢迎加我微信：xuuxiaoying67咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

王梦平高新瑶海专家

您好，瑶海龙岗板块位居合肥东部，随着“东部新中心”利好消息不断，区域关注度近些年呈现不断上涨之势,随着文一、保利、万达、龙湖的进驻,龙岗版块不断发展走向成熟。目前，瑶海区在售楼盘多集中在龙岗板块，均价也都在1.4万/㎡左右，靠近地铁二号线，个人认为还是具有一定的升值空间的。另外，如果预算多的话，可以关注下热门区域滨湖、高新楼盘，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

王梦平高新瑶海专家

你好，综合配套、教育资源来看，瑶海要略好于新站的，新站属于新开发区域，各项配套都还在完善中，教育资源也待完善；瑶海属于老城区，配套上给为成熟，规划有多条地铁穿过，而且学校有三十八中和和平路小学。如果考虑置业，建议选瑶海，感谢咨询。有更多购房问题，欢迎添加微信：wmp249105咨询，祝您买到心仪的房源。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

王梦平高新瑶海专家

您好，瑶海区是合肥的老城区之一，商业、交通等配套比较齐全，另外房价也一直处于“洼地”，预算不多的话，可以关注一下该区域，新房房价均价在1.4万/㎡左右，在售楼盘也比较多，可以重点看下地铁二号线沿线在售楼盘，比如，美好时代、安建翰林天筑等，交通便利，了解更多项目信息可以加我微信：wmp249105咨询，祝您买到心仪的房源，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

徐晓颖包河区专家

您好，招商BH202006地块，从区位上看，地块位于包河区南淝河板块与包河经开区板块交汇处，属于包河区南北中间地段，临近包河汽车城、合肥绕城高速，整体区位还不错。 不过周边的配套水平相对一般，商业、医疗等资源目前较为匮乏。 包河区内目前在售、待售新房项目较多，产品同质化较为严重，因此该地块后期入市，竞争压力大。另外招商BH202006号地块是今年目前包河区出让面积最大的地块，且代建成本高，对房企的实力要求较高。后期发展书我们拭目以待！更多购房问题欢迎加我微信：xuxiaoying67咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

徐晓颖包河区专家

您好，根据最新的2020年合肥市《政府工作报告》显示，合肥打造“五高地一示范 ” 五大片区定位，其中骆岗中央公园最新诠释为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”。 据悉，合肥骆岗中央公园位于包河大道以西，锦绣大道以北，合安高速以东，京台高速以南，总面积约15.3平方公里，其中景观绿地面积约7.83平方公里。项目规划有0.62平方公里的TOD商务门户区、1.13平方公里的科创CBD区、1.30平方公里的锦绣公园、3.10平方公里的园博园、1.16平方公里的植物园、0.41平方公里的滨湖国际科学中心、3.72平方公里的生态体验区。 不到3年的时间，中央公园的建设进展迅速。国际科学交流中心正式备案、华润万象天地正式落户、第十四届园博会启动招标、地铁11号线中央公园段公开招标、地铁5号线（在建中）南段预计今年年底通车、4条城市主次干路优化专项规划公示，另外国际科学交流中心、航空文化主题乐园、园博园、城市会客厅等7大工程全部开建。 中央公园作为合肥强势崛起的新兴板块，随着各项规划加速兑现，这也直接带动了房地产的发展。龙湖、融创、招商蛇口、金地、高速、禹洲等各大房企也纷纷进驻骆岗中央公园板块。 总的来说，中央公园未来发展前景不错，您可以多多关注。更多购房问题加我微信：xuxiaoying67咨询。

马苗苗新站肥西楼市

你好，您好，目前新站在整个合肥处于房价低位，均价1.4万/㎡左右，偏刚需且户型都比较小，总价也划算。如果有意向，建议您选择靠近地铁3号线附近的楼盘，总价低、也方便出手，比如龙湖春江紫宸，该项目是毛坯交付，是周边楼盘中价格较低的项目，低密度多层均价在1.4万/㎡左右。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

查妍碧楼市专家

您好，兼具投资和自住，户型就不能算小了，按照90-100㎡来计算，单价在2-2.2万左右。这个预算考虑高新、经开部分新房高层还可以，比如高新的保利柏林之春、乐富强文宸悦府，经开区的公园万象。如果买二手房的话，更建议买一些享有优质学区的房源，户型上偏小，更偏重投资，比如政务的imore公寓这样。如果您有更多购房问题，欢迎加我微信：yuanchai01 咨询，祝您买到心仪的房源，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

查妍碧楼市专家

您好，这个问题要看您是自住还是投资，如果是自住的话，看您的工作地点更靠近哪个区域，但是要保证交通方便，交付后周边的配套完善，尽量选择靠近地铁的楼盘；如果是投资的话，个人更建议您选择肥西，西南片区潜力还是非常大的，部分楼盘，比如正荣旭辉政务未来76㎡的小户型也非常适合投资。如果您有更多购房问题，欢迎加我微信：yuanchai01 咨询，祝您买到心仪的房源，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。