查妍碧楼市专家

您好，东部的房子个人觉得是可以买的，盲目追热不可取，根据您的购房需求和预算选择适合自己的楼盘，另外目前官方对东部新中心也有规划，华润、合肥一中在东部新中心都有相应的动作，您可以选择靠近地铁或者三十八中附近的房子增值保值。如果您有更多购房问题，欢迎加我微信：yuanchai01 咨询，祝您买到心仪的房源，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

韩蕾资深业内专家

你好，新站区职教城板块比较适合刚需，发展还是需要一段时间的，目前拥有地铁3号线已经通车，交通优势对于刚需的影响还是蛮大的，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

王先珍资深购房专家

您好，兴港和昌云庭和时代领峯处于同一区域，各项配套设施等都是共享的，不过时代领峯西侧规划代建了1.3万平方米绿轴公园，而且更靠近地铁站、核心居住区，生活氛围可能会更好，金地禹洲的品牌在合肥也比较不错，希望我的回答能够帮助到您。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

徐晓颖包河区专家

你好，近期合肥的价格洼地正在逐渐被填平，地段好的区域也接连出现房荒，目前现在合肥市区买房，可以多看下瑶海和新站的新房，目前瑶海价格在1.3-2万/㎡之间都有选择，新站则1.3-1.8万/㎡之间，跟市区其他区域相比价格还是比较低的，对于价格适中的地铁盘还是可以入手的。更多购房问题欢迎加我微信：xuxiaoying67咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

徐晓颖包河区专家

你好，从产权看经开区属于市区产权，肥西县则属于三县产权。这也意味着经开区是限购区域，如果能买到的话首先选经开区。 其次从价格来看，目前经开区的新房均价在2万/㎡左右，肥西均价1.5万/㎡左右，如果手中预算不足，可以选择肥西县。 不过目前经开区基本上处于房荒状态，新房一房难求，肥西县稍微好一点，但是高首付的现象也比较普遍。总之就是不好买，且不便宜。如果有合适的房源，还是要尽早下手。更多购房问题欢迎加我微信：xuxiaoying67咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

徐晓颖包河区专家

你好，淝河板块的库存确实正在快速消化，板块目前是六盘相争的状态：翡翠天际、锦绣龙川、时代领峯、雍荣府、奥园龙川玖著、兴港和昌云庭。就目前的在售信息来看，房源类型比较丰富。而整个淝河板块的新盘现在都集中在龙川路附近，不仅价格相对较高，竞品也相对集中，虽然分流了一大批客户，近两个月板块内的去化都非常高。值得注意的是，目前板块内的高层房源在近期快速“消化”，接下来高层房荒的局面也将在此展现。更多购房问题欢迎加我微信：xuxiaoying67咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

徐晓颖包河区专家

你好，目前包河工业园板块房源比较紧缺，具体从每个楼盘的库存来看，目前省府北板块主要有6个楼盘在售，其中有4个项目面临即将清盘的状态。目前高速时代首府、龙湖景粼玖序、金科博翠天辰后期无新房源加推，已经进入尾盘了。乐富强悦融湾、华宇信达锦绣花城在加推之后，目前只剩下少量多层。琥珀晴川里后期房源充足，但是前期主推高层房源，目前高层房源严重库存不足，在售的项目主推低密多层，高层房源一票难求。在很长一段时间的限价盘和高价盘混打之下，随着限价盘陆续清盘，省府北板块超2万/㎡的新房价格，也将逐渐被市场认可。而在这段时间，省府北板块开始冲向3万/㎡的市场了，目前两大纯新盘综合楼面价在2万/㎡左右，未来售价据说不低于3万/㎡。更多购房问题欢迎加我微信：xuxiaoying67咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

卫红平楼市专家

你好，合肥三县中，目前属肥西发展最为成熟，地铁延长线、大建设不断扩建，且肥西相距主城区更近，从投资升值空间的角度来看，个人更倾向于肥西。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

王先珍资深购房专家

您好，从地理位置上来看，项目周边没有影响居住环境的明显不利因素，规划四号线在附近，东西向的龙川路，南北向的上海路方便前往市区各个方向。西侧也都是新建的商品房小区，后期居住氛围应该还是可以的，短期来看大型商业较为缺乏。再从小区内部规划来看，低密度多层和小高层为主，生活环境应该是比较开阔的，居住舒适度较好，但具体还要看交付后的实际情况。项目后续还有房源，精装，价格近2.2万元/㎡，品牌进驻合肥较早。希望我的回答能够帮助到您~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

徐晓颖包河区专家

你好，琥珀晴川里、融创滨湖湾同属与包河省府北板块，目前板块的热度很高，一房难求。板块内有青年路小学（黄河路校区）、骆岗生态公园，地铁5号线、十五里河景观带，区位优势明显，整体区位不错。 龙湖CBD项目位于高新区蜀西湖板块，主要有两个标签，一是配套优质且完善，蜀西湖环境、砂之船奥特莱斯＋高新银泰（在建）、地铁2号线＋4号线（在建）等环伺周围；二是稀缺，目前蜀西湖核心板块土地利用接近饱和，特别是住宅项目卖一套少一套。 如果你有购房资格、且预算充足（最好全款），可以抢融创滨湖湾和龙湖CBD项目；如果你没有全款的预算，要提前做好备选，可以看一下琥珀晴川里。更多购房问题欢迎加我微信：xuxiaoying67咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。