张丽楼市专家

您好，北城基本处于北城办板块，地铁8号线的规划和建设都将其完整纳进来了，阜阳北路高架等快速通道直穿市中心，交通这一块儿是没有问题的； 在生活便利程度上，北城也有包括世纪金源在内的多个大型购物中心、小市场也非常多； 学校方面有北城一中、四十五中分校、合肥一中分校等，教育质量也很不错。 综合来看，北城非常适合自住。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

崔盼盼资深购房专家

你好，少荃湖板块作为新站核心区，近几年不断有大牌房企入驻，房价也是不断飙升，各项配套设施不断完善。而且一直都是刚需价格的洼地。交通上：围绕着少荃湖周边，布局了地铁4号线、9号线、13号线，未来将构成一个巨大的便捷生活网。医疗配套上有京东方数字化全科医院是国际领先的数字化三级综合医院。区域内有少荃湖公园、湖底隧道在建，未来发展潜力客观。少荃湖板块的房价大概在1.4-1.6万/㎡左右。从投资的角度来说，洼地板块的增值空间更客观，也就是追涨的空间更大。感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

徐晓颖包河区专家

你好，新蚌埠路和淮海大道交口在陶冲水库北边的新店，周边有168中学新校区和蓝鼎国际商贸城，目前附近的小区林立，未来潜力还是可以的。如果要在周边开酒店的话，还是根据自己的资金量力而行。更多购房问题欢迎加我微信xuxiaoying67咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

徐晓颖包河区专家

你好，中铁五号院和金隅大成郡都处于包河主城区，周边以老小区为主，环境比较一般。 中铁五号院的小学是合肥市第六十一中学（小学部），中学是合肥市第六十一中学，学校在楼盘北面，排名较差，但交通是非常便利的，宿松路、南二环、金寨路、望江东路等主干道环绕，公交线路也非常发达。地铁5号线休宁路站三四百米左右。值得注意的是附近道路早晚高峰也较为拥堵。项目一共只有13栋，体量很小，高层、小高层、多层都有，面积段从96到175平，高层和小高层精装，多层毛坯， 11层小高层除了顶底楼以外基本都在23500到24000左右。价格还是比较高的。 金隅大成郡学区是淝河小学、合肥市第二十九中学，项目所处的位置，交通优势明显，附近有双地铁在建，靠近市区，生活较为方便，目前西苑房源已基本售罄，东苑在售15#、17#、19#、20#、21#、27#楼，在售93㎡、133㎡，成交均价22000元/㎡。 总的来看，这两个项目都没有明显的优劣势，你可以根据自己的需求，以及价格和能买到的楼层等来做综合的选择。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

徐晓颖包河区专家

你好，包河区目前的二手房均价为18322元/m²，如果预算150万左右的话，你可以看看包河区马鞍山路板块的二手房，和昌都汇华府、丽阳兰庭、信达文景雅居、海顿公馆等小区都可以去实地考察一下，综合对比之后再购买。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

王先珍资深购房专家

您好，政务区本身无新房在售，基本上全是二手房市场，区域内不管是学校、交通、商业还是各类公共配套都相当优质，住房价格一直居高不下，虽然是限购区域，加上学位制的捆绑，仍十分抢手。但是由于政务区住宅总价普遍较高，如果是自住加学区需求，资金充裕的情况下可考虑入手，投资的话建议谨慎，毕竟区域本身房价已经处于高位。感谢您的咨询 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

你好，包河淝河片区目前正在改造阶段，将打好生态、科技、商业和文化四张“王牌”。近年来，万科、华侨城、信达、金隅、金地、禹洲等纷纷进驻淝河板块。从在售信息可以看到，淝河板块大部分新房价格都是2万+，1.9万已经是购房最低门槛。从未来发展看，淝河片区还有一定的上升空间，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

你好，目前新站区房价是合肥市区房价较低的区域之一，地铁3号线已经开通，交通也比较便利，相比来说适合刚需购房者选择，如果你预算有限的话，可以看看区域的新房，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

你好，新站楼市属于价格洼地区域，目前3号线已经运营，快速通达市中心，大牌房企进驻，从整个区域发展来看，未来潜力不错。感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

徐晓颖包河区专家

你好，北城目前在售项目较多，在售项目业态十分丰富，包含高层、小高层以及洋房，从刚需到刚改到改善，都能够满足。从涨幅空间来看，随着未来大建设的逐步落地开建，升值空间是有的，但是需要时间。而肥西目前是合肥楼市的热门区域，均价在1.4-1.6万/㎡之间，相比于北城来说，肥西的热度更高，距离市区也更近。如果你预算充足的话建议你选择肥西，如果预算有限可以在北城好好挑一挑。更多购房问题欢迎加我微信：xuxiaoying67咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。