你好，禹洲中央城目前在售的为精装高层房源价格在14800元/㎡，在售的二期禹洲天河茂的毛坯低密度多层均价在14000元/㎡。作为改善房，建议你一步到位，可以考虑买低密度多层132㎡的户型。附近的改善房，建议你还可以看看绿都地产少荃府的低密度多层房源。感谢咨询。

你好，我是陈静静。你的问题问的比较笼统。合肥房子目前来看，未来是还要上涨的。2016年房价大涨，不少人的房产价值翻番。2017年限购限价实行以来，合肥的房价仍是出于微涨状态的。个人观点是2018年合肥的一些开发商可能会选择走量的形式推出楼盘房源，故而价格可能会有所松动，但是整体大趋势上，未来的房子价格还是会涨的。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。

你好，我是陈静静。根据你提供的情况，目前合肥有些楼盘是在采用这种办法。一方面为回笼一部分资金考虑，同时也可以拢住一部分本来不可以购买的客户。签协议交首付后，从当下开始购买社保，社保满一年后，符合了限购条件，方签订购房合同。目前来看，对于外地购房者但是又暂无购房资格的，想要买到房子，这是一个办法。建议做好协议备份和内容审核。如有法律疑问，建议找律师再进行一下咨询。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。

你好，我是陈静静。目前合肥有些楼盘是在采用这种办法。开发商是为回笼一部分资金考虑，同时也可以拢住一部分本来不可以购买的客户。签协议交首付后，从当下开始购买社保，社保满一年后，符合了限购条件，方签订购房合同。目前来看，对于外地购房者但是又暂无购房资格的，想要买到房子，这是一个办法。建议做好协议备份和内容审核。如有法律疑问，建议找律师再进行一下咨询。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。

你好，我是陈静静。肥西的房子，户型面积较大的推荐可以考虑融创玖樟台、新华九龙首府项目。户型面积稍小的推荐可以看看城建琥珀御宾府。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。

你好，我是房博士陈静静。刚需购房可以根据自己的自身情况和资金实力出发。从地理位置、区域发展、开发商、学区、配套等多方面进行综合考虑。你问的比较笼统，目前瑶海区和新站区的房源都比较多。建议你可以实地考察2-3个楼盘后，进行综合考虑，找准自己的目标楼盘进行购房。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。