你好，月底开发商为了冲业绩和指标说有名额可以先签协议交首付订一套房，社保不够，开发商要求下月起纳税或者交社保满一年再办贷款和签正式合同，请问这种方式可行么？

陈静静包河高新专家

你好，我是陈静静。根据你提供的情况，目前合肥有些楼盘是在采用这种办法。一方面为回笼一部分资金考虑，同时也可以拢住一部分本来不可以购买的客户。签协议交首付后，从当下开始购买社保，社保满一年后，符合了限购条件，方签订购房合同。目前来看，对于外地购房者但是又暂无购房资格的，想要买到房子，这是一个办法。建议做好协议备份和内容审核。如有法律疑问，建议找律师再进行一下咨询。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。