您好，针对您的情况。给你两个建议：一，去签订购房合同，但是签字之前，找到律师，与朋友进行补偿协议的协商与签订，对自身权益进行保障，并进行公证。二，不去签购房合同，与朋友去售楼部与开发商沟通，说明情况，尝试让对方退款或退部分首付款。损失由您朋友自行负责。希望这个回答能够对你有所帮助。感谢您的咨询。

您好，这里是365淘房，我是房博士陈静静。根据您提供的情况。个人不建议你将名字给他人买房使用。如果你朋友的亲戚用你的名字贷款买了房。即使后期卖房还清贷款，您再次购房，两三年后政策可能会变，对于您后期再次买房的首付比例和贷款利率等可能会有一定的影响，会存在一定的风险。如果对方后期不能及时卖房，你又急于再次买房，将作为二套房认定。如果一定要用你的名字买房，你需要将这些风险都考虑在内。如果后期购房政策更为严厉，对您的影响还是比较大的。至于，补偿需你们双方协议。最好以书面文字或协议为准，不建议口头承诺。希望我的回答能够对您有所帮助，感谢您的咨询。

您好，贷款购买的期房、房产证尚未办下来，可以先去合肥市房产局查一下所购买的房子楼牌号是否已备案，如果已经备案，可以携带购房合同、首付款证明、身份证等材料去当地的派出所办理迁户，将户口落在新房上。另一种是购买的房子还未备案，这种情况可以将自己的户口暂时迁入当地政府或街办的集体户上，等新房交房或产 权证办理下来后再迁入个人住房上，但迁入集体户需要和工作单位签订两年的劳动合同，提供社保（查询办理）证明才可以。感谢您的咨询

您好，您购买房屋面积在90㎡以下，契税交总价的1%，高层的话，维修基金交总价的2%。感谢您的咨询。

您好，由于备案合同是由房管局统一下发，如果开发商拿不到备案合同，那么就无法与您签订正式合同，您可以先交首付办理按揭贷款，并不影响您的购房进度。感谢您的咨询。

您好，可以使用，但是必须要楼盘支持市直公积金贷款才可以。感谢您的咨询。