陈静静包河高新专家
您好，这里是365淘房，我是房博士陈静静。根据您提供的情况。个人不建议你将名字给他人买房使用。如果你朋友的亲戚用你的名字贷款买了房。即使后期卖房还清贷款，您再次购房，两三年后政策可能会变，对于您后期再次买房的首付比例和贷款利率等可能会有一定的影响，会存在一定的风险。如果对方后期不能及时卖房，你又急于再次买房，将作为二套房认定。如果一定要用你的名字买房，你需要将这些风险都考虑在内。如果后期购房政策更为严厉，对您的影响还是比较大的。至于，补偿需你们双方协议。最好以书面文字或协议为准，不建议口头承诺。希望我的回答能够对您有所帮助，感谢您的咨询。
感谢陈博士百忙之中的解答！通过您的解答事态清晰了很多。我想把事情陈述的更详细些，让陈博士再帮分析分析。一开始朋友是要借用我户头给他亲戚的亲戚去买房，然后我就让他先拿我户头去做征信看看行不行再讲。后来征信通过了，但他这个亲戚没买成。然后他把东西还我了，所以我就以为这事结束了。但没想到过段时间朋友又说用我的户头给他哥哥买了房子，而且签了购房合同，都交过首付了。让我去签字。陈博士您看我到底该怎么处理？
你好，了解了您的问题。应该是首付交过了，但是还没有签订购房合同，建议您不要去签字。这样操作后期风险也比较大。建议您和您朋友沟通好。一旦您签订了购房合同，贷款用您的名义办理，后期每个月朋友的哥哥是否能够定时定额的完成贷款偿还，如果出现逾期或者无力偿还等问题，征信、逾期等问题对你个人的银行信用十分不利。另外，您需要和朋友沟通好，做好首付问题的后续解决。
预算200万左右，面积100平方左右，在瑶海区有哪些小区楼盘在售
张乐
预算200万左右，可以看和光峯境低楼层房源；如果预算可以再上浮40万左右，可以看伟星宸one、伟星长城御澜道、名邦紫庐轩。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
王先珍
您好，目前天珑广场的住宅挂牌均价在3.5万元/㎡左右，具体还要看房屋的位置、楼层、户型等，仅供参考，建议您前往附近的中介门店了解更多的房屋信息，方便您及时出手。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
查妍碧
您好，这个项目品牌、物业、地铁这些配套是比较完善的，如果后期万达接手了烂尾的万泓，那配套会更完善一些。但是呢，周边厂区比较多，贡院的大高层对部分楼栋采光有影响，这个建议您去实地转一下看看，能不能接受。值不值得买这个问题，大部分新房是没有倒挂的，主要优势在于房龄、新的户型、产品设计，个人觉得自住保值是可以的，升值空间一般。感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
王先珍
您好，请问您咨询哪家项目？如果我们楼盘详情页面上没有更新的话，说明暂时没有消息，您可以持续关注，有最新信息我们会及时更新。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
在经开区靠近肥西上班，想问下通和伟星翡翠印怎么样！预算200万！
王先珍
您好，通和伟星翡翠印衔接肥西与经开，靠近金寨路，距离地铁3号线也不远，出行便捷性较高，项目户型从99-139㎡不等，均价在1.8万元/㎡上下，符合您的预算要求，可以考虑。此外，肥西绿城溪山禾苑、经开区龙湖翠湖壹号也有房源在售，同样较为符合您的需求，您可以在365淘房小程序上查找项目信息进行了解。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
查妍碧
您好，您是说位于寿县的阳光南岸吗？这个项目离合肥市区比较远，周边配套也不完善，这类远郊项目如果不是地缘性客户不建议购买。如果预算有限，可以考虑合肥这边的小户型，房龄比较老，胜在配套完善，生活方便。感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
预算300左右，单位在杏花公园站附近，对学区无要求，想找一个偏改善的品质小区，周边环境好些，有推荐吗？
王先珍
您好，庐阳区目前在售新房距离市中心较近的您可以看下庐源上城，130㎡户型，周边环境相对较好；如果考虑二手房也可在四里河方向看看，万科森林公园、国贸天成等，具体您可以咨询附近的二手房中介。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
联发滨语听湖这个月能开吗？
您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
非刚需，如果摇号没有摇到也可以全款买房吗？ 或者高首付买房呢？ 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付？
首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
本人没房子，父母在合肥有房子，户口还在一起，算刚需不？
如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
