你好，我是陈静静。政务区目前在售的楼盘不多，公寓更是比较紧俏。建议你可以看看融创合肥壹号院和天珑广场。融创合肥壹号院在售建筑面积约45㎡非毛坯公寓，均价20000元/㎡，剩余房源不多，将清盘。天珑广场在售小户型公寓，建筑面积约56㎡、76㎡、96㎡，均价13000-14000元/㎡，购房优惠：交15000抵30000元，一次性付款、按揭均享99折。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。

你好，我是陈静静。目前包河区葛大店附近的楼盘，推荐你看看星海城。项目目前70年产权的公寓和住宅房源均有在售。在售10#楼70年产权公寓，38-58㎡，毛坯均价14500元/㎡左右。支持市直、省直公积金。5#、6#楼还剩少量房源，120㎡左右，均价16000元/㎡。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢您的咨询。

你好，我是陈静静。政务区目前尚无别墅房源在售。如果你只考虑政务区，建议你可以看看融创合肥壹号院和融创信达政务壹号的低密度多层。如果一定需要选择别墅房源，建议你可以看看包河区中海央墅的别墅房源，距离政务区不远。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢您的咨询。

你好，我是陈静静。肥西目前不限购，外地人是可以在肥西购买首套房的，首付为25%（部分银行30%），感谢您的咨询。

你好，我是陈静静。购买回迁房需要注意的是：一、严防“一房多卖”的发生，回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。二、买方不要一次性付全款，没有房产证的房屋买卖存诸多风险，违约责任的规制显得非常重要。三、要求卖方的配偶签名，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，根据婚姻法的有关规定，该房产应属于夫妻共同财产，一方处分应当得到另一方的同意，否则可能产生两类法律后果。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。

你好，我是陈静静。外地户口在合肥买房，根据目前的购房政策，需近2年内的连续一年以上的社保或个税，方可具有买房资格。根据你目前的情况，暂时是买不了房的。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。