你好，买二手房公寓，如果是70年产权的，则和住宅的收税是相同的。可以参考以下链接，查看收税标准：http://sell.hf.house365.com/news/2016/1118/026892265.html。 40年的公寓则需要交增值税、城建税、教育附加税等。因为你未说房龄等信息，无法计算具体税费多少，二手房房龄满2年和满5年，计税方式不同的。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。

你好，根据你提供的情况，是不能在合肥买房的。在合肥买房的外地人，需要提供合肥市区的近2年内连续1年以上的社保或者个税证明。只有养老保险是不可行的。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。

你好，大众时代之光目前备案价格相对较低，项目位置在北一环附近，地理优势明显。价格低，地段好，整体而言楼盘性价比较高，目前如果能够成功入手，未来是不愁升值的，感谢咨询。

你好，3个楼盘从价格上来说，蓝光林肯公园更占优势，精装高层均价13000元/瓶米，望江台和西子曼城都是毛坯高层均价在13200元/㎡。蓝光林肯公园价格更低，还加上了精装修，性价比更高。刚需买房一方面看的是居住环境，一方面得考虑小孩以后的入学情况。学区比较来说，蓝光林肯公园的学区为园上园小学喻岗分校、新站寿春实验中学。比另外两盘的永和小学、永和中学学区更具优势。相对来说，3盘距离市中心距离均较远，后期均有地铁站点经过。个人建议，综合比较而言，蓝光林肯公园性价比更好，适宜入手。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。

你好，皖投天下名筑目前在售高层7、1楼，面积102-122㎡，均价13700元/㎡，低密度多层22、26楼，面积96-120㎡，均价14700元/㎡，目前剩余房源充足。项目位于庐阳区蒙城北路与凌湖路交口（菱湖公园西侧） 。皖投目前在合肥已入住的楼盘天下锦城，目前来看居住氛围十分不错。项目品牌无负面，口碑较好。对于刚需来说，是个不错的选择。感谢咨询。

你好，根据你的情况，有一次贷款记录，贷款已结清，首付一般为4成。感谢咨询。