查妍碧楼市专家

您好，个人觉得滨湖、高新、经开这三个区域比较具有居住、投资价值，这三个区域均有地铁线路规划，滨湖省府的楼市热度一直很高，地铁、大牌开发商、商业、公园配套齐全；高新区毗邻政务、滨湖，银泰预计今年开业；经开区距离政务比较近，南艳湖畔清华附中、168中学等名校加持，投资是个不错的选择。感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

蔡红经开肥西专家

你好，如果首次置业的刚需住宅，建议选择一个离自己上班近的地方。因为这个阶段，房子的居住属性还是要放在第一位的，投资属性放在第二位。如果每天跨越大半个城市去上班，幸福感也会降低不少。感谢咨询。

韩蕾资深业内专家

你好，滨湖银泰是位于滨湖环湖CBD板块，目前这个板块已经基本成型，万达、恒大等楼盘均位于该板块，自然资源也是十分出色，房价在1.9-2.0万左右，投资和自住都是不错的选择。

查妍碧楼市专家

您好，近年来高新发展迅速，而肥西得益于毗邻高新区的地理优势，加上肥西产证不限购而备受购房者的青睐，另外规划中的地铁3号线南延线经过肥西，基于此，个人觉得肥西楼盘还是具有升值潜力的。当然，还要根据各个楼盘的项目位置、户型、交通等各方面具体分析。感谢咨询。

卫红平楼市专家

您好，有网友传言合肥45中和南门小学可能要集体搬迁，由保利引进到省府板块。至于是否属实，还有待官宣。滨湖集中发力的为省府板块，省府版块目前来看更有前景。学校建设、商业配套以及公共资源都是齐头并进，从各个大牌企业的争相进驻也能看到，板块价值很被看好。高端和改善置业占据了主力市场，后期的人居环境，居住人群质量会相对更高，此外，省府板块周边有地铁1、5、7号线，出行十分便捷。感谢您的咨询。

卫红平楼市专家

您好，目前合肥的房价总体来说是趋于稳定的，加上各项调控的继续，短期内不会出现明显的上涨。另外，今年两会中提到因城施策的新政，也有利于房地产市场的健康发展。可以预见，在未来几年内，“房住不炒、住有所居”将是房地产调控的主要基调。买房的话，地段十分重要，主要看项目周边有无地铁，主干道，高架及公交等，地铁对于交通来说，占据较大的比重，对于房子未来的升级也至关重要。感谢您的咨询，希望能帮到你。

崔盼盼资深购房专家

你好，前景的话，肯定是滨湖区潜力更大，毕竟如果国家级滨湖新区批复了的话，滨湖新区就无人能望其项背了。目前来看，滨湖缺乏的是产业方面的东西。省府与环湖没有可比性，环湖还有环保限制，典型是省府板块。感谢咨询。

蔡红经开肥西专家

您好，磨店和肥西算是合肥的西南角和东北角了，如果要居住，肯定是看自己在哪里工作，肥西靠近肥西、经开、滨湖、高新，一些新兴产业比较多，工厂也比较多，周边有更多的就业机会。磨店有京东方和一些其他的企业，但是总体是没有肥西就业机会多的，看选择。投资的话，磨店的二手房涨幅一直不大，不太建议买。肥西也不仅仅是正荣府和优步学府，旭辉的翡翠江来，还有置地的新盘都即将面世，可以多去看看。买房的话，我建议是找一个预算范围内的，离地铁口最近的，开发商口碑好的，有舍有得，看看自己最大的需求是什么，基本就差不多啦。感谢咨询。

查妍碧楼市专家

你好，9月份，国家级滨湖新区上报国务院审批的最新消息传出，肥东县城、撮镇镇、店埠镇划入国家级滨湖新区，这对于肥东县将会是重大利好，个人觉得后期升值空间还是比较大的，感谢咨询。

崔盼盼资深购房专家

您好，西南一直是大力发展中的，配套设施都在不断完善。目前西南板块市区目前性价比较高的有金鹏壹品天成，均价在1.8万左右，属于限价盘，自住可以考虑。还有经开区的海尔云玺，靠近繁华大道，有南艳湖公园，交通便捷，肥西的话有皖投国濱世家，今年6月份开的盘，后期会加推，另外周边还有宏图中学、大地学校、新年余幼儿园等等在学区配套上非常完善。感谢咨询。