查妍碧楼市专家

您好，从目前的发展来看，如果您预算充足更推荐您选择滨湖，比如省府板块的禹洲绿城蘭园、金融板块的中海九樾，在区域都是不错的选择。 绿城品牌、物业加持，后期溢价率非常可观，而中海九樾靠近地铁5号线，自带商业，发展潜力也很不错。如果您有更多购房问题，欢迎加我微信：annie_heijing 咨询，祝您买到心仪的房源，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

韩蕾资深业内专家

你好！美的金科郡目前在售二期高层29#，主力面积为92-104㎡，均价13500元/㎡；在售一期高层1#少量房源，面积95㎡、103㎡，均价13500元/㎡；在售低密度多层8#，面积112㎡，均价14200元/㎡。希望我的回答对您有帮互助，谢谢！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

江成弟楼市专家

你好！美的金科郡目前在售二期高层29#，主力面积为92-104㎡，均价13500元/㎡；在售一期高层1#少量房源，面积95㎡、103㎡，均价13500元/㎡；在售低密度多层8#，面积112㎡，均价14200元/㎡。希望我的回答对您有帮助，谢谢！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

蔡红经开肥西专家

你好，合肥目前发展比较好，且发展比较完善的区域是政务区；正在发展，且前景很好的有滨湖、高新、包河。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

查妍碧楼市专家

您好，经开区新盘比较少，目前位于繁华大道与习友路交口的海尔产城创云玺已在清盘阶段，还有少量房源在售，精装高层均价1.65万/㎡左右，个人觉得性价比很高，可以去看看；另外，位于绕城高速以南、宿松路以东的公园万象目前已开启城市展厅，该项目靠近合肥南站、中央公园板块，交通便利，备案价格还未出炉，预计将精装入市，放风价格1.7-1.9万/㎡左右。如果您有更多购房问题，欢迎加我微信：annie_heijing 咨询，祝您买到心仪的房源，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

你好！御璟江山，位于大蜀山东边，董铺湖畔，自然资源丰富。交通也十分便捷，科学岛路、樊洼路等路网密布，直连长江西路，联通主城。距离在线地铁2号线玉兰大道站约2站路，未来可换乘1、3、4、5号线（在建），快速通达城市各区域。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

查妍碧楼市专家

您好，东部新中心自去年起已开始动工，今年东部启动区签约华润、瑶海湾湿地改造，包括官方明确表示将重点打造五大区域，东部新中心仅次于中央公园，个人觉得东部新中心还是有一定发展潜力的。目前瑶海、肥东的房价处于低位，您可以考虑靠近地铁3号线、万达的禹洲郎溪上里，还有77㎡、89㎡的小户型在售，总价压力比较小。如果您有更多购房问题，欢迎加我微信：annie_heijing 咨询，祝您买到心仪的房源，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

蔡红经开肥西专家

你好，肥西一直发展的不错。近日，2020年中国百强县榜单出炉，2020中国县域经济100强榜单发布，肥西县域综合实力连续10年蝉联全国百强县，目前位居第50位，比上一届前进9个位次。在买房市场来说，因为与肥西交界的区域是高新、经开、滨湖，是合肥发展的比较好的区域，在房价过高产生外溢的时候，肥西还是比较受到年轻人喜欢的，房价也与合肥市区的新站、瑶海相当。感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

王先珍资深购房专家

您好，新站区职教城板块的龙湖春江紫宸距离3号线幼儿师范站很近，出行方便，目前项目小高层价格约12999元/㎡，低密度多层价格约13999元/㎡。相比较周边同类型产品的楼盘，毛坯入市，选择性更大。龙湖自身的品牌会给项目加分不少，加上是地铁盘，还是比较适合出手的。感谢您的咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

查妍碧楼市专家

您好，肥西这两宗地块紧邻高新，参考去年中海嶺湖湾楼面价8000元+/㎡，5月拍出的地块楼面价加上租赁面积成本，远高于中海。不过，基于肥西的限价政策，高层限价1.48万、小高层1.56万，若后期毛坯入市，预计不会突破限价；若精装入市，预计加2000-3000元/㎡溢价。个人觉得，这两宗地块的升值潜力很大，上市预计对首付比例有较高要求。如果您有更多购房问题，欢迎加我微信：annie_heijing 咨询，祝您买到心仪的房源，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。