张茹资深购房专家
您好，新站属于合肥市区，目前也是市区仅有的“价格洼地”，属于限购区域。随着地铁3号线开通以及区域配套的完善，未来发展潜力值得期待。尤其是少荃湖板块、高教基地板块；肥西县属于县域，不限购，目前新房价格在三县当中算比较高的，而且邻近市区，区位优势比较明显。如果从未来5年的投资升值空间来看的话，我个人觉得新站区热门板块的项目升值空间更大一些。如果您选择投资的话，我建议首选品牌盘、地铁盘、学区盘，更具有保值增值性。另外，受调控政策影响，短线内房产投资回报有限，建议您谨慎考虑。
张茹资深购房专家
您好，新站属于合肥市区，目前也是市区仅有的“价格洼地”，属于限购区域。随着地铁3号线开通以及区域配套的完善，未来发展潜力值得期待。尤其是少荃湖板块、高教基地板块；肥西县属于县域，不限购，目前新房价格在三县当中算比较高的，而且邻近市区，区位优势比较明显。如果从未来5年的投资升值空间来看的话，我个人觉得新站区热门板块的项目升值空间更大一些。如果您选择投资的话，我建议首选品牌盘、地铁盘、学区盘，更具有保值增值性。另外，受调控政策影响，短线内房产投资回报有限，建议您谨慎考虑。
韩蕾资深业内专家
郎峰目前在售二期的商铺，面积17—100㎡不等，均价17000-50000元/㎡，具体一铺一价。个人认为，投资综合体内的商铺，投资回报较弱。周边的住宅社区比较成熟，底商的配套也很完善。如果要投资郎峰的商铺需要区别开业态类别。不能形成同质化竞争。具体商铺投资需要整个商业管理团队进行调研，光是个人难以进行全面的分析。不过还是建议你谨慎考虑。
蒋金玲楼市专家
您好，2019年房地产调控政策依然在执行，“房住不炒”是大基调，指望投资房产来暴富的话是不可能的了，房产投资更是要谨慎。建议您选择优质房产投资，具体包括品牌盘、地铁盘、学区盘等，首选住宅产品。在自己的资金能力范围内进行投资，避免风险。
蒋金玲楼市专家
你好，目前庐阳区在售的楼盘多集中在庐阳北、四里河、北一环、临泉路这几大板块，论环境和学区配套可以考虑四里河板块，庐阳北板块，北一环和临泉路在售的楼盘少，但都在2万+，看你个人考虑了。建议看看限价盘，比如庐阳信达庐阳府和融创长江壹号，感谢咨询。
蒋金玲楼市专家
你好，首付30万按照首付3成计算，你房子总价是100万，按照90平米合计，单价需要在1万左右，这个价格目前只能老驴三县可，你可以着重看下文德公园里、中国铁建悦湖国际、祥源玖悦湾、信地华地城、蓝光公园1号等等。
联发滨语听湖这个月能开吗？
您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
非刚需，如果摇号没有摇到也可以全款买房吗？ 或者高首付买房呢？ 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付？
首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
本人没房子，父母在合肥有房子，户口还在一起，算刚需不？
如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
