您好张老师，新站和肥西，五年时间哪个更具升值潜力和投资价值

张茹资深购房专家

您好，新站属于合肥市区，目前也是市区仅有的“价格洼地”，属于限购区域。随着地铁3号线开通以及区域配套的完善，未来发展潜力值得期待。尤其是少荃湖板块、高教基地板块；肥西县属于县域，不限购，目前新房价格在三县当中算比较高的，而且邻近市区，区位优势比较明显。如果从未来5年的投资升值空间来看的话，我个人觉得新站区热门板块的项目升值空间更大一些。如果您选择投资的话，我建议首选品牌盘、地铁盘、学区盘，更具有保值增值性。另外，受调控政策影响，短线内房产投资回报有限，建议您谨慎考虑。