你好，目前滨湖在售的均为40年产权公寓，有滨湖东方汇、华冶万象公馆、文一春风里，其中文一春风里为4.2米挑高精装小户型，建面约35-100㎡，目前均价未知。

你好，50中天鹅湖校区目前周边的学区房价格不低，均价基本在2.4万-2.6万左右，总价200万内只能选择80平左右的小户型。如凯旋门、信达水岸茗都、宋都西湖花苑等，但小户型基本很少。目前，只有森林海 、发能太阳海岸均价在2.2万左右，可以买到90平的小户型。

你好，条件一符合人才落户购房资格。条件二，首付40%。 关于买房网签的办理流程: 1、买卖双方达成购买意向后,由开发楼盘委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经由买卖都双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。 2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。 3、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。 网签备案，一直以来要排队，半年左右都有可能。

你好，单价1.8万左右的滨湖新盘，可以看下信达公园里、佳源巴黎都市，都会1907、时光印象、公元天下，相对来说，选择性较小。考虑到为改善住房+学区房，前2个都是不错的选择。 滨湖目前二手房价格居高不下，直奔2万+，双学区房更是如此，滨湖世纪城的二手房相对价格稍低，学区也还不错。 目前，名下无房，有一次贷款记录已还清，首付40%，未还清，首付50%。同时，一些限价盘对首付有一定的要求，具体可咨询售楼部。

你好，云谷周末刚刚开盘，500多套，基本售罄。据参与开盘的网友介绍，现场抢房激烈，全款客户很多，如果资金充裕，可以考虑下一次开盘，目前可自行前往售楼部预约登记，置业顾问会及时通知你，该盘的开盘等重要节点。售楼部电话：4008181365 转 118675

你好，如果是46中本部学区房，换手率最高的小区是蓝鼎滨湖假日，地铁口，作为学区改善，是一个不错的选择。 目前，46中学区房价格最高的小区是书香门第，其次是滨湖明珠，为46中+师范附小双学区。 如果只是想在滨湖挂学区，考虑滨湖家园小户型回迁房也未尝不可，毕竟价格更便宜，流动性也还好。但是就滨湖来说，房价本来就贵，学区房更是都在2w+，如果资金紧张可以选择小公寓和回迁房。