你好，我想在滨湖买一套三居室，面积在110平左右，价格在200万之内，新房二手房都可以，户型周正的，一定要有好一点的双学区，我家小孩1岁了，这是第二套改善性住房，首套已经卖掉，外地户口未落户在合肥，首付应该付多少？有什么限制条件吗？

梁焕妮包河滨湖专家

你好，单价1.8万左右的滨湖新盘，可以看下信达公园里、佳源巴黎都市，都会1907、时光印象、公元天下，相对来说，选择性较小。考虑到为改善住房+学区房，前2个都是不错的选择。 滨湖目前二手房价格居高不下，直奔2万+，双学区房更是如此，滨湖世纪城的二手房相对价格稍低，学区也还不错。 目前，名下无房，有一次贷款记录已还清，首付40%，未还清，首付50%。同时，一些限价盘对首付有一定的要求，具体可咨询售楼部。