1.已落户合肥，个体户户主，有营业执照，40岁以下本科，是否具备购房资格。2.合肥无房，外地一套贷款已结清，首付多少？3.网签如何办理，需要多长时间？ 谢谢

梁焕妮包河滨湖专家

你好，条件一符合人才落户购房资格。条件二，首付40%。 关于买房网签的办理流程: 1、买卖双方达成购买意向后,由开发楼盘委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经由买卖都双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。 2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。 3、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。 网签备案，一直以来要排队，半年左右都有可能。