你好，我是陈静静。二手房房源为2年以上的，免征增值税。房源在2年以下的，按5%全额征收增值税，计算公式为：增值税=含税销售额÷（1+5%）*5%。这个费用是由卖方缴纳，但是在买卖交易中，一般卖方要求房屋净得价，会将这笔费用转嫁给买方承担。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。

你好，我是陈静静。安粮城市广场地理位置比较特殊，处于蜀山区、政务区、包河区三区交汇处。产权是属于蜀山区的，缴税评估显示属于政务区，不会产生影响。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。

你好，我是陈静静。融创城目前四期房源待推，推出具体楼栋尚未确定。项目的楼栋备案及预售许可证均尚未出炉。因此尚未有开盘具体时间的消息。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。

你好，我是陈静静。融创城推出户型有98、113㎡三房和131、148㎡的四房。最新户型图已经出炉，可进入户型页面查看（https://m.house365.com/rongkecheng/?sharefrom=ios）。具体开盘楼栋未定，开盘时间预计11月下旬。目前正在预约登记中。项目靠近政务区，可享受政务、经开两区配套。前期房源也已经比较成熟。建议你可以考虑入手。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。

你好，我是陈静静。根据你提供的情况。你可以把户口迁到合肥的现有房子名下，即可按照合肥市民户口条件再次买房，新房二手房均可。首付需要5成。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。

你好，我是陈静静。星海城目前主推的是70年产权的公寓，支持省直、市直公积金贷款。地铁口公寓，周边配套已成熟。目前来看，无论是自住还是投资都比较合适。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。