你好，我是陈静静。根据你提供的情况，买房需要提供其中一方的合肥市区近2年内连续1年以上的社保或个税证明即可。外地户口限购一套，希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。

你好，我是陈静静。根据你提供的情况，买完房之后，你当时申请到的利率优惠将会一直跟着你的贷款走。市场上的银行贷款利率有折扣或上浮，不影响你的贷款优惠的变化。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。

你好，我是陈静静。一、房产证遗失、补证的办理程序：1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；6、三十日后领证。二、办理补证手续时应提交的文件：1、房屋所有权变更登记证书；2、补证书面申请；3、声明原房产证作废的报纸；4、房屋登记表、房产平面图一式两份（登记部门提供，申请人确认）； 5、申请人身份证原件、复印件各一份；6、其他要求提供的必要材料。希望我的回答能对你有所帮助。感谢咨询。感谢咨询，

你好，我是房博士陈静静。如果您户口非合肥市区户口，欲在合肥购首套，需在合肥缴满一年社保才可购买，而社保目前分为：养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险和失业保险等，您仅仅有养老保险在合肥是不满足条件的。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。

你好，我是陈静静。买房后的落户条件是国有土地上房产证规划用途明确为“商品住宅房”或“住宅”都可以办理户口。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。

你好，我是陈静静。如果您户口是合肥市区户口，且无贷款记录的话，在合肥购买首套首付是30%，贷款利率一般上浮10%；如果您户口非合肥市区户口，欲在合肥购买首套，需缴纳一年社保或个人所得税证明才可购买首套。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。