你好，这2个楼盘都是品牌房企项目，华润距离地铁3号线更近，招商处在未来成熟社区中心辐射区，二者交通优势和配套优势明显，因为同在一个区域，物业增值差别不会太大。如果是纯投资的话，可以选择总价比较低的项目，后期的回报会更大一些。感谢咨询。

你好，11月有49个楼盘7000多套房子入市，具体开盘的项目可以参看11月上市量稿件：https://m.house365.com/hf/news/028318966.html。感谢咨询。

你好，肥西的限价盘，例如信地华地城，高层均价不到一万一，新华九龙首府均价一万三左右。但是这些盘都会有附加条件，很难买。这两个项目的地段也都还不错，可以参考。华南城目前的均价在1w出头，属于价格洼地，但是位置相对前面两个项目稍远了一些。感谢咨询。

你好，目前合肥的限购政策还是执行的，如果没有社保的话，市区是无法购买的，可以在三县购买。感谢咨询。

你好，合肥目前没有该名字的项目，建议确认小区名后，再来咨询。

你好，按照你的情况，利率最低上浮20%。感谢咨询。