你好，这个项目位置不错，离高新银泰也比较近，由于是商住两用，参照周边的价格，报价在1.1w左右比较合适。感谢咨询。

你好，这个流程是没问题的，是购房的正规流程。如果担心的话，可以多催促你的置业顾问将你的材料提交审核。感谢咨询。

你好，房住不炒是整体的基调，各大城市都将房地产调控当做重中之重，房子的价格在合肥这个城市来说，短期内还是政策导向为主。目前的市场对刚需来说，其实是不错的入市机会，可选的项目多且优惠力度也大。如果你是刚需，建议入手；如果是投资的话，短期内的收益可能不会像之前那么高。新站区目前算是合肥的价格洼地，板块内在售的项目也多，均价都在1.3-1.4w之间，适合刚需。优质学区在新站来说是个短板，目前优质学区房较少，如果看中学区的话建议看看庐阳或者滨湖区，当然价格也会相对较高。感谢咨询。

你好，宝能城的物业公司为深圳吉祥物业。宝能城前期房源已经交付使用，小区环境如何以及物业服务能力如何，你可以去实地探访了解，也可以与前期业主沟通，相信会获得更真实准确的信息。感谢咨询。

你好，这几个楼盘紧邻，区位相当，配套差别不大，3盘中，淮矿和美好上院价格已出，淮矿均价1.18万，美好上院备案均价1.285万，我们能看到淮矿具有一定的价格优势，另外，就品牌看，华润的品牌和溢价率毋庸置疑，如果你追求品质可以等一等华润的价格再选择。感谢咨询。

你好，市区集体户满一年是可以购买二套的。