你好，公租房可以个人申请，但是个人申请需要满足以下三个的条件中的一条：1、市区无房家庭以及城镇中等偏下收入住房困难家庭。2、新就业无房职工。3、外来务工人员，每一种情况的申请流程不同，如外来务工人员的申请符合的条件是：1、年满18周岁有居住证。2、有正式的劳动合同且需要有连续18个月的社保。3、本人及本人的亲属在市区无住房。申请的流程是：个人先向用人单位提出申请，用人单位再向所在街道办事处进行申请，如用人单位无对应的街道办事处也可向所在园区管委会提出申请。

可以找当地的社区管理委员会协调，地下车库有人防车位和开发商产权车位，业主可以到位于物业公司办理租赁手续

可以让业主委员会与物业联系，让他们对地库渗水问题找施工方进行维修，地下车库有也必须有保洁人员定期进行地面保洁，业主如发现有渗水等问题也要及时向业主委员会或者是到物业服务处通知。

房屋维修基金是购房总价格的2%，契税首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房买入90平米以下1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3%。

物业本身就是小区聘用的，当然可以更换。首先要组建业主委员会，需报街道办批准并督建，成立后召开业主大会，对物业的去留进行表决，具有法律作用。然后可以找看中的物业公司竞标，由业主决定物业公司。

可以致电咨询区域办证中心具体进度，并督促开发商尽快上交办证材料