你好，根据你目前的情况，如果你还想在市区购买，必须全款。根据目前的政策，三套房的契税是4个点。

巢湖市的户口目前是限购的，如果想在市区购买的话是需要一年以上的社保或者纳税证明的。

假期暂时没有，目前节后会有瑶海新站区域的看房团，滨湖或者高新的10月中下也会有安排，详情请继续关注365淘房APP

今年的10.2合肥限购即将满一年，根据目前的情况来看，个人觉得限购暂时不会解除。

瑶海区相对于合肥其他城区来说，价格对刚需比较友好。一万一到一万三左右的楼盘可以去看看文一锦门学府里，金科海昱东方，另外针对瑶海区的购房我们在国庆后会开展一个线下看房团活动，详细信息可以随时关注365淘房或者下载365淘房APP关注！

如果你卖掉的话，有过一次贷款记录，首付的话是40%，基准利率。但是目前各家银行的利率都有不用程度的上浮，利率还要看你的贷款银行实际情况。