你好，今年8月，池州市政府与绿地控股集团签订关于建设池州市东部产城融合创新区战略合作协议。目前东部新城还处于开发阶段，后期发展潜力还是有的。只是新的区域或者版块发展需要一定的时间。所以如果你买的话，就要做好短期内交通、配套等各方面不够完善的准备。但是因为绿地是当地政府招商引资过来的，绿地在城市运营上还是值得期待的。感谢咨询。

华南城四期基本已经快要清盘了，如果有意向，要尽快去看看。至于能不能买，个人觉得是要看需求，如果是刚需客户，那么合肥西南边包括三县，也只有这个项目是价格比较低的了，像有性价比更高的信地华地城需要全款+车位，长虹世纪荣廷也是比较难买的。首付比例是开发商根据意向客户人数来定的，当供小于求的时候，提高首付就是一种筛选客户的手段。

你好，目前二套房首付比例最低五成，合肥国有首付全部要求五成起。总体来看，合肥各家银行在二手房贷款政策方面并未出现放松，年底这种紧张的趋势或将继续。感谢咨询。

你好，部分售楼部是有这种操作的，先草签等社保满了再签正式合同。只是无论是交钱还是草签的时候把相关的票据都收好，以防万一。感谢咨询。

你好，公积金的放款银行是公积金中心指定由开发商选择的。如果你是使用全额公积金贷款，你的首付就是总价-全额公积金贷款总额。比如你是以个人名义购买，全额公积金可贷45万，放款总价100万，你的首付就是55万。公积金利率不上浮。感谢咨询。

您好，个人建议信地华地城比较占优势，周边配套和设施都相对比较完善。