卫红平楼市专家

您好，7月合肥首套房贷利率在5.88%左右，二套已还清的房贷利率与首套房贷利率基本相似，在5.88%-6.125%左右，二套未还清的房贷利率在6.37%左右。在今年的“政府工作报告”谈到货币政策的时候提出：稳健的货币政策要更加灵活适度。降息降准是今年的基本趋势。本月不降息，不意味着下个月不降息。在未来利率继续下行的大趋势下，今年LPR报价仍有下行空间各家银行都在释放一个信号：合肥房贷利率大可能会继续下行。如果有别的问题可以加我微信：15056570117。感谢您的咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

徐晓颖包河区专家

您好，贷款已还清的情况下，可以在肥西买一套房，首付25%左右，有更多购房问题欢迎加我微信：xuxioaying67。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

徐晓颖包河区专家

您好，如果您是合肥本市户口的话首套房贷款没结清首付，再买一套房房需要首付5成，如果是四县一市和外地户口的话则不能再买房。更多购房问题欢迎加我微信：xuxiaoying67。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

卫红平楼市专家

您好，合肥首套房贷利率主流水平普遍在LPR的基础上，再加123个基点。目前，合肥16家银行中，有14家首套房贷利率相比上月保持不变。按照之前调查，合肥多家银行第一套已结清了，二套房的利率为5.88%，相比之下没有变化，但是更早前二套房利率为6.37%，与这个数据相比，目前宽松了不少。总体上看，大多数二套房（未结清）的房贷利率为6.37%。合肥二套房贷利率主流加点水平处于在LPR的基础上，再加123-147.5个基点。大部分银行表示，近期额度充足，放款速度很快。感谢小伙伴的咨询，可以加微信15056570117。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

彭兰蜀山高新专家

你好，根据我昨天电话连线各大银行，得知合肥目前14家银行首套房利率普遍上浮20%，二套房利率（已结清）基本上浮20-25%，二套房利率（未结清）房贷利率上浮30%，据了解合肥有银行是下调了房贷利率，具体还要你多找几家银行咨询并对比，感谢小伙伴咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

蔡红经开肥西专家

你好，首先在肥西，不管是新房还是二手房，首付比例是一样的。贷款未结清的情况下，首付比例是35%，如果贷款已经结清，首付比例就是最低25%。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

徐晓颖包河区专家

你好，商业贷款利息=贷款额度*贷款利率*贷款期数,想要计算贷款利息,您需要提供详细的贷款额度、利率、期数,以及您在办理商业贷款时,选定的还款方式,根据这些具体信息才能计算出具体的利息。合肥的房贷利率，一直都相对比较稳定。首套房贷利率上浮5.88%；二套房贷利率（未结清）上浮6.37%。你可以根据自己的贷款 额度和期数来做出计算。感谢咨询，希望我的回答对你有帮助。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

徐晓颖包河区专家

商业贷款利息=贷款额度*贷款利率*贷款期数,想要计算贷款利息,您需要提供详细的贷款额度、利率、期数,以及您在办理商业贷款时,选定的还款方式,根据这些具体信息才能计算出具体的利息。目前合肥部分银行的利率我们有做统计，您可以参考一下点这个网址就行：http://news.hf.house365.com/zx/20200601/029357385.html感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

蔡红经开肥西专家

你好，公积金贷款是不算入商业贷款记录的。如果只有这一次贷款记录，那么在合肥买房，是可以享受最低3成首付的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

韩蕾资深业内专家

根据你这样的情况，我建议还是执行原来的贷款利率形式。目前LPR加点虽然整体上看是不断走低的，但是，未来的经济谁都说不好，对赌性有点大。你之前的房贷利率已经很划算了，而且你的时间也快还完了，个人不建议你更换LPR加点。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。