韩蕾资深业内专家

你好，合肥目前首套房的房贷利率是5.88%，感谢提问，希望我的回答对您有所帮助。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

蔡红经开肥西专家

利好，这个要分两种情况了，即是由谁转的LPR，比如是自己手动转的，还是由银行批量转的。如果是自己手动转的，变更LPR的是不会再给机会变更回去的。各家银行的房贷利率定价基准公告中就有声明，每个人只有一次变更机会，没有第二次选择的机会，并且央行也只给了LPR或固定利率两种选择，没有保留原定价方式的选择。如果是银行批量转LPR的，这种情况是可以变回去的，毕竟这不是大家自己的选择，而是由银行操作的。五大行规定，批量转LPR后有异议，可以在规定的时间内和银行协商撤销更改，申请变回原合同的定价基准方式，即按央行基准利率上下浮动。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

蔡红经开肥西专家

你好，目前肥西二套房首付最低35%，但是如果没有贷款记录，最低是可以25%。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

李倩经开肥西专家

你好，对于是否转lpr这个问题是没有标准答案的，因为如果你判断市场利率会上升较大，选择固定利率可能更有利;如果你判断市场利率会下降，转换为LPR可能更有利。 市场是灵活的，选择转或不转，目前来看，没有绝对的对错之分，这和大家平时投资理财的收益风险基本是一个道理，需要做出对自己更有利的市场研判和选择。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

蔡红经开肥西专家

你好，请问目前有无商业贷款在还？如果没有的话，肥西买房首付最低25%，二手房和新房是一样的。公积金如果只用过一次，是还可以再用一次的，利率是原利率的1.1倍。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

蔡红经开肥西专家

你好，已购一套房，贷款未结清，准备买第二套房，首付最低需50%。公积金没有用过的话利率是3.25%。商贷一套未还清的话，大概是6.25%，具体要看银行。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

王佩茹滨湖包河专家

你好，等额本金和等额本息区别在于先还利息还是先还本金，先还本金的话开始月供会很高，然后逐月减少；先还利息的话，每月月供均等，但不适合过早的提前还款。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

查妍碧楼市专家

您好，如果您在芜湖的贷款未还清，首付5成，贷款利率上浮6.37%左右；已还清则首付4成，贷款利率上浮5.88%左右，另外，贷款利率依据每个银行以及您个人的自身条件、信用情况有所变化，数据仅供参考。推荐合肥新房，我需要知道您的预算及意向区域，欢迎加我微信：yuanchai01 咨询，祝您买到心仪的房源，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

马苗苗新站肥西楼市

您好，目前合肥首套房贷利率在5.88%左右，二套已还清的房贷利率与首套房贷利率基本相似，在5.88%-6.125%左右，二套未还清的房贷利率在6.37%左右。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

马苗苗新站肥西楼市

您好，您是想咨询关于转LPR的问题吗？LPR是浮动的利率，是根据当前国家的自身情况进行调整的利率。根据国家目前的趋势来看，利率下调的概率非常大，而且将会长期的处于这种下调趋势。如果是处在高利率的购房者，个人建议可以选择LPR利率。这个和不同的银行没什么影响，如果您不想转，可以在8.25日之前和您的客户经理申请不转，不然银行将默认您同意转为LPR，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。