崔盼盼资深购房专家

您好，可以将您的问题描述的更为清楚一点么？你是想问5大行通知统一转LPR的事情么？ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

彭兰蜀山高新专家

您好，LPR是浮动的利率，是根据当前国家的自身情况进行调整的利率。根据国家目前的趋势来看，利率下调的概率非常大，而且将会长期的处于这种下调趋势。如果是处在高利率的购房者，个人建议可以选择LPR利率。这个和不同的银行没什么影响，如果您不想转，可以在8.25日之前和您的客户经理申请不转，不然银行将默认您同意转为LPR。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

蔡红经开肥西专家

你好，是可以的。你可以和银行提前确定，你是不需要转的，那银行就不会自动转成LPR，如果你不去和银行确认，就会默认转成LPR。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

查妍碧楼市专家

您好，您如果在8月25日之前没有和银行沟通，银行将默认您同意转为LPR，如果您选择固定利率，可与银行联系，继续保持原有的固定利率，后续将不允许更改。如果您有更多购房问题，欢迎加我微信：yuanchai01 咨询，祝您买到心仪的房源，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，合肥市住房公积金个人最高可以贷45万元，但是具体的可贷金额需要根据你的缴存基数来计算，具体公式为：主贷人可贷额度=主贷人计缴住房公积金月工资收入×12个月×0.5（还款能力系数）×实际可贷年限，得出来的贷款额度就是你的实际贷款金额，不足45万的计算到实际可贷额度的千位。组合贷的金额原则上也是按照这个来计算，但是实际中执行的额度还需要你提交贷款材料进行审核，可能会存在出入。因此按照公式计算出的贷款额度仅供参考，具体以审核结果为准。组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

蔡红经开肥西专家

离婚买房，合肥部分银行是不支持的，但也有银行不看这个，具体可以看这个：https://m.house365.com/hf/news/029439241.html。如果银行支持，我们再来说接下来的事情。按照你的说法，只要银行支持，肯定是可以买二套新房的。一般来说婚后的房子，就算主贷人是前夫，那也算一次贷款记录了。整理一下，就说女方现在名下有一套房一次贷款记录。首付比例要看情况，这个还是要分情况，主要是这贷款问题，分给前夫后，这个贷款如果不算女方的，就是一套房一次贷款已结清，首付比例是40%，利率大概率是5.88%（这个可能性比较大）。如果万一还有一种情况，房子分给前夫了，前夫这个贷款并没有还清，在女方这边，女方的一次贷款记录是算没有还清的，那首付比例就是60%，利率大概率是6.37%（可能性较小）。具体还是要看银行。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

查妍碧楼市专家

您好，现在部分银行在您首套房贷款已结清的情况下，二套贷款利率仍未5.88。如果您有更多购房问题，欢迎加我微信：yuanchai01 咨询，祝您买到心仪的房源，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

徐晓颖包河区专家

你好，可以再买房，贷款已还清，在市区买房首付需四成，在三县买房首付2.5成。更多购房问题欢迎加我微信：xuxiaoying67咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

彭兰蜀山高新专家

你好，根据你说的情况，可以买房，但是首付需要5成，感谢小伙伴咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

蔡红经开肥西专家

你好，肥西目前是没有限贷政策的。所以如果只有一次贷款记录，且已经还清了，首付比例就是25%，贷款利率方面，目前都是银行采用的都是LPR，7月合肥首套房贷利率在5.88%左右，二套已还清的房贷利率与首套房贷利率基本相似，在5.88%-6.125%左右，二套未还清的房贷利率在6.37%左右，具体要看你对接的银行。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。