蔡红经开肥西专家

你好，现在还是不能商业贷款转公积金贷款的，具体情况也可以咨询下当时办理贷款银行客户经理。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

王佩茹滨湖包河专家

您好，关于个人收入证明以及银行流水的问题，目前各家银行可能会有不同的要求，具体您可以咨询您贷款的银行。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，我是房博士王佩茹，2月20日，央行公布新一期LPR利率，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2月份1年期贷款市场报价利率为4.05％，前期为4.15％。5年期贷款市场报价利率为4.75％，前期为4.8％，较上次再下调2.5个基点。给大家算一笔账，比如你的买房贷款是100万，首套房，贷款30年，房贷利率为5年期以上的LPR，按照5.85%计算，月供为5899元；按照5.8%计算，月供为5868元，仅仅少了31块钱。从上次5年期首降，到这次再下调，未来不排除还有继续降低的趋势。所以可以根据自身情况选择，一般是建议转为LPR的。感谢您的咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

卫红平楼市专家

您好，2月20日，央行公布新一期LPR利率，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2月份1年期贷款市场报价利率为4.05％，前期为4.15％。5年期贷款市场报价利率为4.75％，前期为4.8％，较上次再下调2.5个基点。给大家算一笔账，比如你的买房贷款是100万，首套房，贷款30年，房贷利率为5年期以上的LPR，按照5.85%计算，月供为5899元；按照5.8%计算，月供为5868元，仅仅少了31块钱。从上次5年期首降，到这次再下调，未来不排除还有继续降低的趋势。所以可以根据自身情况选择，一般是建议转为LPR的。感谢您的咨询。

蔡红经开肥西专家

2月20日，央行公布新一期LPR利率，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2月份1年期贷款市场报价利率为4.05％，前期为4.15％。5年期贷款市场报价利率为4.75％，前期为4.8％，较上次再下调2.5个基点。 给大家算一笔账，比如你的买房贷款是100万，首套房，贷款30年，房贷利率为5年期以上的LPR，按照5.85%计算，月供为5899元；按照5.8%计算，月供为5868元，仅仅少了31块钱。 从上次5年期首降，到这次再下调，未来不排除还有继续降低的趋势。所以可以根据自身情况选择，一般是建议转为LPR的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

查妍碧楼市专家

您好，LPR即贷款市场报价利率，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。 以前的贷款利率模式：央行基准利率+上浮/下浮，央行基准利率保持在4.9%不变；现在的房贷利率是LPR±一定幅度，LPR每月一调整，和以前的贷款利率相比更灵活，更市场化。 从目前公布的数据来看，LPR（最新数据4.75%）是比央行基准利率（4.9%）低的，购房者的月供成本也会有轻微下行。 因此个人建议您选择LPR。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

马苗苗新站肥西楼市

你好，目前银行二手房贷款不是很容易，部分银行二手房贷款首付额度已上调至50%；各家银行二手房业务出现调整。中国银行由不接受二手房贷款调整为只支持省直公积金组合贷，但不接受纯商贷。华夏银行、中信银行表示由于额度紧张，暂时不接受二手房贷款。中国银行在二手房方面只接组合贷，首套房只接受商贷。除此之外，大部分银行放款依旧比较慢，比如建设银行，需要一年以上，相当于现在办贷款，至少要到2020年年底才能放款。渤海银行也表示，现在接受二手房贷款业务，但放款时间不确定，根据个人实际情况做决定。首套房贷利率普遍达到了5.88%、二套利率6.37%为市场主流。总之，部分银行停止二手房业务、停止给商业贷款，如今贷款条件越发严苛。具体详情你还是详细咨询相关银行，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士王佩茹，目前来看是不会影响银行放款，可以出于考虑延长还款时间，具体还要咨询贷款的银行，感谢咨询，希望您对本次回答进行评价。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

查妍碧楼市专家

你好，目前银行贷款额度紧张，对二手房贷款要求较高，房贷时间较长，过完13月可能会放松一些，感谢咨询。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士江成弟，您好，目前，新房房贷利率大部分银行都是基准利率4.9，首套上浮20%，也就是5.88。具体还是要看银行的政策和额度。目前，合肥二套房的利率普遍上浮，上浮的额度在20%-30%之间，10月8号，LPR正式落地，将会根据市场有小幅变化。感谢您的咨询。