365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士马苗苗，住房公积金缴满一年就可以用它贷款买房了。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。一般不超过房屋总价款的80%。个人贷款一般是45年。希望我的回答对你有帮助。

韩蕾资深业内专家

你好，组合贷款一般指的是向缴存公积金并具备偿还贷款本息能力的自然人，一般是可以的，同时发放个人住房公积金贷款和个人住房按揭贷款的人民币贷款。具体的放贷时间，不同银行的公积金组合贷款额度规定不同，放贷时间不同，具体看您组合贷的银行，感谢咨询。

王佩茹滨湖包河专家

你好，合肥暂不支持异地公积金买房，感谢咨询。

蔡红经开肥西专家

您好，目前合肥市公积金贷款的额度最高为55万元。其中，夫妻双方都正常缴存公积金，然后申请贷款购买首套房，最高额度是55万元。个人申请公积金贷款购买首套房，最高贷款额度为45万元。感谢咨询。

卫红平楼市专家

您好，现在合肥房贷普遍上浮20%-30%，您如果在合肥买房需要满足两个条件，其一是你为合肥缴存公积金的职工，且在申请贷款的近6个月连续足额缴存。第二，公积金贷款以家庭为单位最多可以使用两次，若夫妻其中一方婚前已经使用过公积金贷款购买住宅两次，则该家庭不可在使用公积金购买住宅。您的第一套是商业贷款，第二套房可以用公积金，在合肥公积金最高只能贷20年，夫妻双方都正常缴存公积金，然后申请贷款购买首套房，最高额度是55万元。个人申请公积金贷款购买首套房，最高贷款额度为45万元。感谢您的咨询。

卫红平楼市专家

您好，公积金贷款中个人最高是45万，夫妻双方最高是55万。如果您想使用公积金贷款，需要满足以下条件。 1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。 2、申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约（协议）。 3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%。 4、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%；第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 5、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。 6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。 7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%（含）。感谢您的咨询。

卫红平楼市专家

您好，合肥省直公积金可以在全省使用，合肥市直公积金只可以在合肥市区使用。另外，在合肥公积金最高只能贷20年，夫妻双方都正常缴存公积金，然后申请贷款购买首套房，最高额度是55万元。个人申请公积金贷款购买首套房，最高贷款额度为45万元。感谢咨询

卫红平楼市专家

您好，在合肥公积金最高只能贷20年，夫妻双方都正常缴存公积金，然后申请贷款购买首套房，最高额度是55万元。个人申请公积金贷款购买首套房，最高贷款额度为45万元。你的贷款可以是公积金贷款+商业组合贷。

王先珍资深购房专家

您好，合肥的公积金可以在巢湖使用，但是您要注意您购买的新房是否支持公积金贷款，具体您可以咨询您所购买的楼盘。感谢咨询！

卫红平楼市专家

您好，你通过中介卖掉北城的房子，然后在合肥买房，需要交纳社保满一年，首套房全款或者你结清了贷款的话，首付是40%，如果未结清首付是50%。申请合肥公积金，需要满足两种条件之一：第一，借款人为合肥缴存公积金的职工，且在申请贷款的近6个月连续足额缴存。第二，公积金贷款以家庭为单位最多可以使用两次，若夫妻其中一方婚前已经使用过公积金贷款购买住宅两次，则该家庭不可在使用公积金购买住宅。感谢咨询。