请问我想把北城的房子卖掉，然后在滨湖买房，需要怎么操作？然后首付和公积金有什么需要注意的，谢谢

卫红平楼市专家

您好，你通过中介卖掉北城的房子，然后在合肥买房，需要交纳社保满一年，首套房全款或者你结清了贷款的话，首付是40%，如果未结清首付是50%。申请合肥公积金，需要满足两种条件之一：第一，借款人为合肥缴存公积金的职工，且在申请贷款的近6个月连续足额缴存。第二，公积金贷款以家庭为单位最多可以使用两次，若夫妻其中一方婚前已经使用过公积金贷款购买住宅两次，则该家庭不可在使用公积金购买住宅。感谢咨询。