卫红平楼市专家
您好，你通过中介卖掉北城的房子，然后在合肥买房，需要交纳社保满一年，首套房全款或者你结清了贷款的话，首付是40%，如果未结清首付是50%。申请合肥公积金，需要满足两种条件之一：第一，借款人为合肥缴存公积金的职工，且在申请贷款的近6个月连续足额缴存。第二，公积金贷款以家庭为单位最多可以使用两次，若夫妻其中一方婚前已经使用过公积金贷款购买住宅两次，则该家庭不可在使用公积金购买住宅。感谢咨询。
请问卫老师，北城的房子有贷款，准备卖了再去滨湖买，也就是换个地方住。如果既然已经卖了那还存在什么未结清呢？没听明白
您好，已经卖了北城的房子，在合肥市区买房首付是30%。感谢咨询。
王先珍
您好，您的情况需要户口在合肥，且本人名下没有正在进行中的公积金贷款，具体您可以咨询合肥市公积金管理中心咨询热线12329. 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，我的公积金在马鞍山，社保也在马，可否在合肥公积金贷款买房
365房博士
您好，您的情况需要户口在合肥，且本人名下没有正在进行中的公积金贷款，具体您可以咨询合肥市公积金管理中心咨询热线12329. 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
365房博士
您好，合肥商转公业务目前没有开通消息，且就目前来看，公积金个贷率较高，短期内商转公可能性不大。您可以随时关注合肥市公积金管理中心，或关注365淘房，我们会及时跟进消息。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
韩蕾
您好，首先您可以致电合肥是公积金管理中心咨询（咨询电话：12329）该项目是否有公积金合作业务，如若没有，您的公积金可能只能用于提取，具体还要看您购买的楼盘或者公积金属地。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
365房博士
您好，目前合肥公积金个人最高可贷55万，夫妻双方65万，暂不支持商转公。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
王佩茹
您好，一般有贷款的话，首付4成起，具体还要看您的贷款是否还完以及银行的判定，建议您咨询银行方面。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
我在马鞍山有一套商业贷款的房，合肥公积金社保缴纳正常，如果卖掉去合肥买的话算首套首贷吗？公积金贷款额度怎么计算的？
365房博士
您好，您这种情况在合肥买房算首套，公积金贷款额度计算方式有两种： a：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。 b:借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。 连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍； 连续缴存住房公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍；连续缴存住房公积金2年以上，缴存时间倍数为20倍。账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。 贷款最长期限：30年。 贷款额度：单职工最高可贷50万元，夫妻双方最高可贷60万元。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
现在楼盘开盘线上摇号，贷款使用公积金和商贷的组合贷款吗？主要是看滨湖区楼盘
365房博士
您好，您可以联系购买楼盘的合作银行咨询相关信息，合肥市公积金管理中心咨询电话：12329. 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
联发滨语听湖这个月能开吗？
您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
非刚需，如果摇号没有摇到也可以全款买房吗？ 或者高首付买房呢？ 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付？
首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
本人没房子，父母在合肥有房子，户口还在一起，算刚需不？
如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
