王佩茹滨湖包河专家

你好，目前合肥市场上40年公寓在售的还是挺多的，你可以根据自身的需求和预算来选择，或者你可以将自己的预算和想选择的区域说一下，为你推荐几个，感谢咨询。

李倩经开肥西专家

你好，天鹅湖万达广场的公寓是流动性比较大，而且随着地铁3号线的开通对于地铁周边楼盘的流动性会更大一些。流动性越高，价格的潜力就越大。个人觉得还是有升值空间的，感谢咨询。

查妍碧楼市专家

您好，公寓建议看市区70年产权的公寓。70年产权公寓一般而言，地段好，租金高，或者学区好，方便以后转手。目前合肥市场的70年公寓，可以看一下：金大地悦澜公馆（四季花海周边，环境好）、奥园城央壹品（地段和学区都不错，价格高）、海恒金屿海岸（价格不高，目前学区一般，但是南边有规划清华附中合肥学校的西区，周边168学校，容易出租），您可以下载365淘房APP，了解我推荐的楼盘，包括价格、位置、户型、配套等等。感谢咨询。

蔡红经开肥西专家

您好。公寓建议看市区70产权的公寓。70年产权公寓要不然就是地段好，出租的租金高；要不然就是学区好，方便以后出手（一般学区好的地段也好，价格相对也高）。主要还是看您目前预算是多少。目前合肥市场的额70年公寓，可以看一下：金大地悦澜公馆（四季花海周边，环境好）、奥园城央壹品（地段和学区都不错，价格高）、海恒金屿海岸（价格不高，目前学区一般，但是南边有规划清华附中合肥学校的西区，周边168学校，容易出租），您可以下载365淘房APP，了解我推荐的楼盘，包括价格、位置、户型、配套等等。感谢咨询。

卫红平楼市专家

你好，目前高新区在售仅有40年产权的公寓祥源城湖山小筑，并没有70年公寓。你可以看看有蜀山区70年产权的金大地悦澜公馆，面积在39-63㎡，均价17800元/㎡。蜀山区的奥园城央壹品，70年产权小户，面积在45-84㎡，均价约19000元/㎡，50中学区自住及投资皆可。北一环的世纪中心，主力户型65㎡，均价16000元/㎡。你也可以看看合肥各区新房，公寓不合适自住。感谢您的咨询。

查妍碧楼市专家

您好，个人觉得公寓投资最好选择70年的，以后也好出手，绿地合肥城际空间站是40年产权公寓，而且地段来说比较偏，建议谨慎选择。感谢咨询。

崔盼盼资深购房专家

你好，是商业性质的。感谢咨询。

韩蕾资深业内专家

您好，目前市面上在售的70年公寓非常少，可以推荐给你的有蜀山区的金大地悦澜公馆，面积在44-63㎡，均价17800元/㎡，北一环的世纪中心，主力户型47㎡、65㎡、82㎡，均价1.5万-1.8万/㎡。二手房中小面积公寓比较多，也可以多关注二手房市场。感谢咨询。

崔盼盼资深购房专家

你好，你说的是滨湖的海伦国际吧。海伦国际与融侨观澜的潜力对比，实际上就是问泛政务板块与滨湖新区的未来潜力，这个问题的答案显而易见，政务区的潜力更高。从公寓产品投资角度来说，一为自住属性，就现阶段而言，泛政务圈的配套完善性，明显要高于滨湖。二为投资属性，投资属性的背后又分为租住属性、转手增值属性。租住属性来说，政务区的写字楼群亦更为成熟，租住需求较高。升值属性来看，政务供地稀缺，未来价值只会越走越高，亦强于滨湖，故而推荐融侨观澜。感谢咨询。

崔盼盼资深购房专家

你好，70年产权的公寓目前比较热门的有肥西金寨路旁的水安盛世桃源、蜀山区的金大地悦澜公馆。前者均价1.12万/㎡左右，比周围二手房低2000元/㎡左右，还是比较划算的。该项目还划有学区，小学是桃花工业园小学，初中为合肥八中教育集团翡翠湖初中部。后者价格略贵，为1.5万-1.78万/㎡之间，该项目支持公积金贷款，为精装交付，边上还有乐客来商业中心，百大鼓楼等商业配套，距离地铁2号线振兴路站也不远，学区相对较差。感谢咨询。