查妍碧楼市专家

您好，合肥市场上的公寓价格要看产权年限以及区域而定，高新区的祥源城湖山小筑，均价1.15万/㎡，经开区的水安盛世桃源，均价1.18万/㎡，蜀山区的立基公馆，均价1.4万/㎡左右。如果您意向购买公寓，建议选择70年产权的，民用水电、可落户、享周边学区，周转性也更好，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

查妍碧楼市专家

您好，70年产权公寓可落户，享周边学区；目前合肥市场上比较火的70年产权公寓有经开区的水安盛世桃源，均价1.12万/㎡左右，比周围二手房低2000元/㎡左右，蜀山区的金大地悦澜公馆，均价在1.5万-1.78万/㎡之间，精装交付，周边商业配套比较齐全；5米以上的挑高住宅比较少，以40年的产权公寓为主，比如长丰的宝湾国际（5.4米）、肥西的金宇天地城（已售罄，层高5.6米）。个人觉得如果您想购买公寓，还是以70年产权公寓为主，后期出售也更方便，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

江成弟楼市专家

你好，高新区目前还有祥源城湖山小筑，目前在售公寓B6#楼，户型面积44-77㎡，销售价格12000-14000元/㎡，小区楼下就在建银泰城，该盘的位置、配套综合来看，性价比很高，适合投资。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

李倩经开肥西专家

您好，目前在售的有源城湖山小筑，户型面积44-77㎡，价格12000-14000元/㎡，金大地悦澜公馆，户型建筑面积约44-63㎡，带装修销售均价约17800元/㎡，奥园城央壹品持续在售45-84㎡精装小户型，备案均价18999.92元/㎡，这几个项目的位置都还比较不错，您可以根据您的自身要求进行选择。眼下疫情形势依旧严峻，建议您少出门，目前有任何疑问都可以在线上提问，希望我的回答对您有帮助，感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

查妍碧楼市专家

你好，方便说下你看的公寓是哪家，位置在哪里？70年产权的公寓还是可以的。具体还是要看地段还有配套方面如何。样板间交付时软装之类的都不包括在内。考虑投资，建议选择交通方便或者周边有写字楼的公寓，这样人流量多，易出租，而且后期方便出手，感谢咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

王佩茹滨湖包河专家

你好，合肥市区40年产权的公寓不限购，70年的公寓限购，金大地时代天街有70年公寓也有40年公寓，你可以看你选择的公寓产权，感谢咨询。

卫红平楼市专家

您好，目前市面上40年产权的公寓还是很多的，70年产权公寓不多，建议投资首选70年公寓，因属于住宅，既能满足居住需求，未来还可以升值，自住投资两相宜。低首付还可以享受住宅同等权利，适合刚需购房者。如果后期想要购置大户型，公寓可以作为过渡期使用，后期也可以将公寓对外出租。一般来说，公寓的租金比同地段的住宅要高。其交通、配套、学区都要考虑其中。感谢您的咨询。

卫红平楼市专家

您好，目前市面上40年产权的公寓还是很多的，70年产权公寓不多，建议投资首选70年公寓，因属于住宅，既能满足居住需求，未来还可以升值，自住投资两相宜。低首付还可以享受住宅同等权利，适合刚需购房者。如果后期想要购置大户型，公寓可以作为过渡期使用，后期也可以将公寓对外出租。一般来说，公寓的租金比同地段的住宅要高。其交通、配套、学区都要考虑其中。感谢您的咨询。

江成弟楼市专家

您好，目前市面上40年产权的公寓还是很多的，70年产权公寓不多，建议投资首选70年公寓，因属于住宅，既能满足居住需求，未来还可以升值，自住投资两相宜。低首付还可以享受住宅同等权利，适合刚需购房者。如果后期想要购置大户型，公寓可以作为过渡期使用，后期也可以将公寓对外出租。一般来说，公寓的租金比同地段的住宅要高。其交通、配套、学区都要考虑其中。感谢咨询。

江成弟楼市专家

你好，您可以看一下星海城和立基公馆，您可以具体一下您想要什么样的，365房博士将为您提供更准确的推荐。感谢咨询。