吴彦资深房产专家

你好，我是吴彦。华冶万象公馆的公寓，目前来看性价比还不错。一室、二室的40年产权公寓，面积54-68㎡，均价8900元/㎡，4梯23户，预计2018年下半年交付。价格在滨湖来说，相对较低。楼盘周边配套丰富，居住、办公人群集中，未来发展潜力很大。是比较适宜投资的。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。

陈静静包河高新专家

你好，我是陈静静。经开区目前有2家楼盘有公寓入市的打算。均为70年产权的公寓，提供给你参考。世茂翡翠首府1#楼公寓验资中，卡内有10万元，可接受验资。45-63㎡，4梯12户，34层，共384套，毛坯房源，备案价格14128元/㎡。预计9月底推出。另外，海恒金屿海岸预计11月份加推1#楼，594套房源，户型面积约60-70㎡，目前预约登记中，具体开盘时间未定。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。

陈静静包河高新专家

你好，我是陈静静。经开区目前有2家楼盘有公寓入市的打算。均为70年产权的公寓，提供给你参考。世茂翡翠首府1#楼公寓验资中，卡内有10万元，可接受验资。45-63㎡，4梯12户，34层，共384套，毛坯房源，备案价格14128元/㎡。预计9月底推出。另外，海恒金屿海岸预计11月份加推1#楼，594套房源，户型面积约60-70㎡，目前预约登记中，具体开盘时间未定。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。

陈静静包河高新专家

你好，我是陈静静。政务区目前在售的楼盘不多，公寓更是比较紧俏。建议你可以看看融创合肥壹号院和天珑广场。融创合肥壹号院在售建筑面积约45㎡非毛坯公寓，均价20000元/㎡，剩余房源不多，将清盘。天珑广场在售小户型公寓，建筑面积约56㎡、76㎡、96㎡，均价13000-14000元/㎡，购房优惠：交15000抵30000元，一次性付款、按揭均享99折。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。

侯耀新站高新专家

您好，我是明星房博士侯耀。 对于您的问题，我的回答是，新站区目前还有少量万元盘在售，比如昊天园、当代未来城、文一锦门学院里，以及家天下北郡后期将加推70年公寓，价格也在1万元/㎡。 如果对我的回答满意的话，请您给个好评哦，如有疑问，可以再次提问，感谢您的信任。

郭军资深置业专家

你好，我是郭军，瑶海万达的公寓可以考虑。如果长期投资，40年公寓是可以的。短期来看，租金回报不高，但长期来看，随着城市发展，应该会有不错的回报。但要注意的是，投资公寓的周边需要有大量的中短期租房人。中小公司集中的区域，是好区域。建议选择周边2公里内有写字楼群的项目，有地铁最好。建议你还可以看下，高新区的祥源城湖山小筑，商办公寓，最低27万起，均价8500元/㎡。希望我的回答能够对你有所帮助，感谢咨询。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士陈静静。华冶万象公寓的商办公寓是4梯23户的。感谢咨询。

郭红兵业内知名专家

你好，我是郭红兵。40年的商住类公寓是可以办理房产证的。只是房产证是商业或者办公类的房产证。从资产关系上来说，和住宅类房产证没有任何的区别。但是目前的规定是，这类房产证不支持落户口。针对文一名门金隅，如果你在附近工作或生活，在那里买是可以的。文一集团近段时间被爆出的负面，没有什么根据。文一作为安徽本土的合肥最大的开发商，实力应该还是不错的。现在买房子不好说值不值得买。这要看你的买方目的是什么。如果你是出于投资烤炉，建议你等一等。如果你是刚需，该买就买。希望我的回答能够对你有所帮助。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士范慧茹。目前合肥新七中旁在售房源有西子曼城、祥源金港湾等。公寓离该学校较远一点的是祥源城。西子曼城9月9日加推11#楼，中间户92㎡户型（边户128㎡暂不加推），约58套高层房源，均价约13000-14000元/㎡。交房时间2020年6月30日。在售9#、10#、12#、15#、16#、18#楼，少量顶层和低层房源，均价13200元/㎡，毛坯高层，面积92、105、128平米。交房时间2020年6月30日。祥源金港湾9#、17#，232套房源，毛坯高层，备案均价15350.60元/㎡。推出时间尚未确定。祥源城湖山小筑在售B1楼平层，38层，8梯28户，3.3米挑高，均价8500元/㎡左右。在售B2#楼7层，3梯24户，5.4米挑高，均价12000-13000元/㎡，主力户型为37、47㎡。目前高新区楼盘关注度较高，区域利好消息不断。未来升值前期值得看好。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士范慧茹，恒大绿洲有公寓的平面户型图，可以进入365淘房新房户型图页面进行查看了解http://newhouse.hf.house365.com/hengdalvzhouhf/hx/感谢您的咨询！