365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士牛木爱，回迁房也是有房产证的。外地户口在合肥没有一年以上的社保或者纳税证明的话是不可以在市区购房的。买没有房产证的回迁房存在风险，因为回迁协议在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的，建议还是购买有房产证的回迁房。感谢咨询。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士牛木爱，请问你问的是哪个楼盘的公寓公摊面积？还有哪个楼盘的回迁房公摊面积？各个楼盘的公摊面积不一样，回迁房也是不一样的。感谢咨询。

蒋金玲楼市专家

您好，贷款买二手房可以使用公积金和商贷的组合贷款。组合贷款周期是比较长的,如果业主不着急用钱或者同意操作的话就可以使用。感谢咨询。

张乐资深购房专家

你好，合肥目前是实行限购政策的，外地户口在合肥没有一年以上社保证明或者纳税证明是无法在市区购房。8月中合肥人才政策出炉，如满足人才落户的标准可以先落户再购房。更多政策咨询可以拨打4008908365转505咨询房博士。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士蒋金玲，目前的政策是外地户口且无合肥社保是不可以在合肥市购房的，感谢咨询。

贾宁庐阳北城专家

你好，关于离婚买房这方面，目前合肥多家银行此前是有表示需要半年后才可以办理贷款，有的楼盘也同样表示离婚半年内不支持购房，不过政策一直在变化中，建议具体咨询下银行和具体楼盘，不同楼盘和银行情况都不一样，感谢咨询。

蔡红经开肥西专家

只要确定单位交的是合肥市社保，就可以买房，另外，合肥市社保是可以在合肥社区局打印出来的。

蔡红经开肥西专家

假的。现在接触限购的城市并不多，部分城市接触限购，是中国西北边城市，本身就没有限购的必要。合肥目前已经限购超过两年了，后面会不会接触限购，还是要看房价和市场。

蔡红经开肥西专家

限购的话，市区的房子就不能买了。可以考虑人才引进政策，或者交社保。肥西和北城的话，距离比较远，如果是自住的话，就考虑哪里离你上班的地方近，然后选择买哪里，如果目前还没有确定工作，是推荐肥西的，因为现在年轻人的工作机会多数是在高新、政务、经开区的，肥西离这边更近一点。如果是投资的话，还是要看性价比，例如北城一万四五的房子，肥西一万四五的房子，性价比肯定就没有了，可以适当看看满两年的二手房。

王骞包河滨湖专家

你好，合肥人才新政目前已经执行。在合肥市行政区域内新落户的在职在岗、且无自有住房的下列人员： （1）博士； （2）35岁以下的硕士； （3）35岁以下毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生。 上述人员不含党政机关、国有企事业单位人员。 2.补贴条件 申请租房补贴者需同时具备以下条件: （1）申请人为2018年1月1日以后落户我市，本市户籍未迁出的毕业生视同新落户人员； （2）全日制本科（含海外留学归国人员及技师学院预备技师班毕业生）、大专、高等职业院校毕业生（含技工院校高级工班毕业生）应为2015年1月1日以后毕业； （3）按规定在我市缴纳企业职工养老保险； （4）申请人家庭在本市行政区域内无自有住房。 二、申请程序 1.租房补贴申请实行网上申报。申请人通过安徽政务服务网合肥专厅或手机APP完成租房补贴申请。 2.申请人应如实填报个人资料: （1）申请人身份证、户口簿或常住人口登记表、社保卡和缴纳社保证明；已婚的需提供结婚证和家庭成员身份证号码。 （2）本人毕业证书、学位证书。国(境)外高校毕业生需提供教育部留学服务中心国(境)外学历学位留学认证。 3.租房补贴申请审核通过的,续发期间无需再申请,符合补贴条件即按月发放。 4.申请人有下列情形之一的,须重新提出补贴申请: （1）申请人变更在肥就业单位的; （2）申请人创业实体依法破产、注销后,重新创业或在本市其他单位就业的; （3）申请人租房补贴申请审核不通过,或在续发期间不符合补贴条件停发的。