江成弟楼市专家

你好，目前合肥符合购房条件的首套房首付30%，外地户口还是必须满一年社保或者人才引进落户合肥并在合肥就业且满一个月社保也可买房。目前合肥整体均价在1.5-1.6万左右，个人建议投资需谨慎，自住的话可以购买，70年产权公寓目前不多，也就世纪中心，金大地悦澜公馆，这个要看你个人需求，如果是先投资后自住的话，根据首付款考虑，钱不多建议买个小户型住宅，二手房目前价格也已上涨。

谭润达肥东瑶海专家

您好，个人觉得肥东的房价还有上升空间，这几年发展潜力这几年会比较明显的，地铁还有周边的配套都挺齐全的，感谢咨询。

梁焕妮包河滨湖专家

你好，多伦多国际花园是经开区大学城板块附近的二手房，目前网上报价为15055元/平，价格较低，住宅产权属性是肥西的。一期住宅2010年交付，二期2011年交付，三期2015年交付，整个小区约1500户，户型面积85-119平米，主打刚需。 周边商业配套，距离明珠广场2.7公里，中环城3.5公里。交通方面，距离最近的地铁3号线站点，仅900米左右，交通商业配套还不错。 学区方面没有优势，且周边工业园较多，居住氛围不是很好，如果考虑投资，目前肥西的新房均价在1.4万左右，价格没有优势，且楼盘开发年限较早，如果没有一波大涨潮，不是很建议入手。

范慧茹庐阳北城专家

你好，请问您想投资住宅、公寓还是商铺呢？目前合肥西南方向是投资大热，像很多限价盘也是房购房者和投资客考虑的目标。如果资金充足，可以考虑下滨湖几个限价盘，像云谷、时光印象、公园天下等都可以考虑。感谢咨询！

范慧茹庐阳北城专家

你好，您说的是否是金地自在城，该项目是长丰纯新盘，目前示范区还未开放，规划情况暂时未对外透露，目前周边房价多在1.3-1.5万之间，项目今年3月23日金地以885.80万元/亩，地块一住宅楼面价6643.49元/㎡，地块二住宅楼面价7381.65元/㎡，商业楼面价7381.65元/㎡，总价218080万元，溢价率77.16%，可做参考。项目位于北城办繁华板块，值得期待，感谢咨询！

郭军资深置业专家

你好，项目位于杭埠新城京台高速舒城出口东侧，位于舒城，项目一期主力物业类型为高级低密度多层。规划上比较不错，但是距离合肥有一定的距离，适合长期持有，感谢咨询。

郭军资深置业专家

你好，中辰优唐广场为40年产权公寓，不限购不限贷，靠近政务区享受政务区商业配套，周边金寨路和龙川路通达全城，交通便利，但是由于靠近高架会有一定的噪音污染，旁边的环境复杂靠近高铁线路，建议你去实地看看在做打算，感谢咨询。

张乐资深购房专家

根据你的需求，可以关注一下经开区启迪科技城水木园，项目为新盘，学区是经开科技城学校（清华附中），预计入市价在2w左右；万科森林公园也可以重点关注，学区为南门小学森林城校区和45中森林城校区，不过项目对于首付的要求会比较高；滨湖区信达公园里和万达融园也可以关注下，信达公园里学区为屯小金斗路小学和48中嘉陵江路中学，不过两个项目也是对首付的要求比较高。感谢咨询。

郭军资深置业专家

你好，禹洲平湖秋月打造的是跃层产品，目前周边配套尚未成熟，靠近大蜀山和董铺水库，环境较好，如果是追求居住品质的，可以入手，感谢咨询。

郭军资深置业专家

你好，如果在肥东买房的话，建议沿地铁2号站点选择新房，可以考虑一下金鹏珑璟台和中海城，这两个盘性价比比较高，而且靠近市区，配套也在完善中，算是肥东的限价盘，投资还是不错的选择。