韩蕾资深业内专家

荣盛山湖樾的北边规划了一个幼儿园，东北角规划了一个36班小学，柏堰湾路和文曲路交口东北角规划了一个42班初中。具体的学区划分还是要等后期的学区确认函出来才能确定。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

徐晓颖包河区专家

你好，政务区板块内各区域的二手房学区其实都还比较不错。预算低一点的话可以选择浅水湾、嘉和苑、百合花园、翠宁雅苑等价格在1.8万/㎡左右。预算高一点你可以选择水墨兰庭、蓝蝶苑、宋都西湖花苑、信达水岸茗都等优质小区，价格在2.8万/㎡左右。购房问题欢迎加我微信：xuxiaoying67咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

卫红平楼市专家

您好，合肥还有一些不错的在售学区新房，房价相比老破小也较低，蜀山区大富鸿学府，这个项目是蜀山区的置业天花板，首开的均价也是超过了3万/㎡。近日，该项目3幢、5幢、9幢、18幢住宅楼共计586套房取得预售证，预计近期入市。按照今年的学区规划，大富鸿学府学区为西园新村小学+50中本部西校，是合肥排名靠前的学校。高新区银城知庐，11月15日已经首开，装修小高层建筑面积约105-119㎡，均价21554元/㎡；装修多层建筑面积125-141㎡，均价23401元/㎡。据了解，当天银城知庐首开小高层认购118套房源，去化率达92%，未来学区可能是科大附中。庐阳区的合景映月湾与国贸天成、国贸景成的学区也十分不错，教育实力非常强劲。合景映月湾学区是淮三小+45中橡树湾校区；国贸天成学区永红路小学本部+45中森林城校区。庐阳区的学区最有看点，像南门小学和四十五中这样的学区组合，是最受关注的。感谢您的咨询，有问题加我的微信15056570117。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

周梦琼滨湖区域楼市

您好。合肥的主要好学区都集中在庐阳区，如南门小学、六安路小学、45中等，还有政务区的50中、滨湖区的师范附小和46中、经开区的168学校都不错。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

周梦琼滨湖区域楼市

您好，目前滨湖区最好的学区组合是师范附小本部和46中本部，位于启动区板块，目前该板块没有新房在售。其中46中教育集团的南校区和中山路校区，也被看好，这两个校区一个位于金融板块一个位于省府板块，未来学校到底如何，还有待观察，不过最好的依然是本部。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

马苗苗新站肥西楼市

你好、庐阳一般本部学区周边都是二手房居多，好的学区您可以看看国贸天成、国贸景成，还有靠近庐阳北的阅庐春晓，以及四里河新盘祥生庐州云境都是很不错的，感兴趣可以去现场看看。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，这里是365房博士，根据学区划分，合肥万达城临湖苑的学区是第四十八中学教育集团嘉陵路中学、合肥师范附小教育集团万慈小学，感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

卫红平楼市专家

你好，200万买房不难，但要买一个好的学区房有点难度。分区域来看滨湖区新房均价都在2.2-2.3万/㎡左右，目前以改善大户型居多，总价比较高，但是有些品质较高的二手房还是可以看看的，虽然是回迁房，但学区不错。比如滨湖世纪城、蓝鼎观湖苑、万达悦湖苑、临湖苑、揽湖苑等小区。 在包河区全面进入2万/㎡的当下，200多万买一套学区还不错的房子只有一个选择——乐富强悦融湾。项目均价1.75万/㎡，200多万可以买一个120 ㎡的高层房源，或者踮脚也能够得上项目124㎡的低密多层。这个价格在包河，是非常低的入门槛了。 高新区，是合肥近年来发展的比较快的区域，伴随着习友路小学设高新校区，保利柏林之春、乐富强文宸悦府变身优质“学区房”，可以关注一下。而要放眼二手房的话，可以看看彩虹中学周边的学区房。 庐阳区的教育资源一直是九区之首。区域中高端改善的楼盘扎堆聚集，总体置业门槛相对较高。200万左右，可以将目光聚焦在学林雅苑等楼盘，户型面积小、价格也比较友好，更适合刚改群体选择。另外，庐阳区近期的新盘中，金地格林传奇、万兴林里间、阅庐春晓，都是定位刚改群体。200万左右还可以淘一些好的楼层。 蜀山区作为合肥的老城区，学区资源也比较优秀。但总价200万，在这里基本买不到新房，二手房倒是可以看看。有些回迁房品质不错，价格也不高。同样的情况在经开区，200万的学区房，建议看看二手房。感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

王梦平高新瑶海专家

你好，项目小学为合肥市马岗实验小学，中学为合肥市第三十八中学东校。感谢咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

韩蕾资深业内专家

滨湖明珠、滨湖品阁、滨湖家园是46中、师范附小本部学区房；滨湖假日、滨湖和园是46中本部、屯小滨湖校区学区房；滨湖世纪城、康园是48中滨湖校区、师范附小二小、小学区房，滨湖万科、保利、欣园、高速地产是46中南校区、师范四小学区房。如果是考虑老城区的可以关注南门小学和45中的学区房。不过价格过高。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。