徐晓颖包河区专家

你好，琥珀晴川里的学区还没有划定，周边有黄河路小学，今年正式招生，具体以官方划定的学区为准，项目计划10月下旬首开，推出Y1#、Y2#、Y9#、Y10#4栋8层洋房，主力户型136㎡、144㎡，放风价2.4万/㎡。高层暂不外售。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

徐晓颖包河区专家

你好，200万买房不难，但要买一个好的学区房有点难度。 分区域来看滨湖区新房均价都在2.2-2.3万/㎡左右，目前以改善大户型居多，总价比较高，但是有些品质较高的二手房还是可以看看的，虽然是回迁房，但学区不错。比如滨湖世纪城、蓝鼎观湖苑、万达悦湖苑、临湖苑、揽湖苑等小区。 在包河区全面进入2万/㎡的当下，200多万买一套学区还不错的房子只有一个选择——乐富强悦融湾。项目均价1.75万/㎡，200多万可以买一个120 ㎡的高层房源，或者踮脚也能够得上项目124㎡的低密多层。这个价格在包河，是非常低的入门槛了。 高新区，是合肥近年来发展的比较快的区域，伴随着习友路小学设高新校区，保利柏林之春、乐富强文宸悦府变身优质“学区房”，可以关注一下。而要放眼二手房的话，可以看看彩虹中学周边的学区房。 庐阳区的教育资源一直是九区之首。区域中高端改善的楼盘扎堆聚集，总体置业门槛相对较高。200万左右，可以将目光聚焦在学林雅苑等楼盘，户型面积小、价格也比较友好，更适合刚改群体选择。另外，庐阳区近期的新盘中，金地格林传奇、万兴林里间、阅庐春晓，都是定位刚改群体。200万左右还可以淘一些好的楼层。 蜀山区作为合肥的老城区，学区资源也比较优秀。但总价200万，在这里基本买不到新房，二手房倒是可以看看。有些回迁房品质不错，价格也不高。同样的情况在经开区，200万的学区房，建议看看二手房。更多购房问题欢迎加我微信：xuxiaoying67咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

周梦琼滨湖区域楼市

您好，滨湖蘭园目前还是新盘，还未划分学区，待项目交付后，教育局会就近划分的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

卫红平楼市专家

您好，庐阳整体的学区资源都不错。但在售的新盘不多，都是二手房为多数。二手房的话你可以考虑万科森林公园、合作经济广场、人民巷18号小区、省公安厅宿舍等等。意向新房的话可以看看国贸天成和国贸景成，学区是永红路小学和45中（森林城校区），还有合景映月湾、融创长江壹号以及万科庐阳新盘学林雅苑，都是不错的楼盘。如果要看价格较低的学区房可以看看庐阳区阅庐春晓，学区为六安路小学，中学为四十五中，价格1.7万/㎡起，感谢您的咨询有问题加我的微信15056570117。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

彭兰蜀山高新专家

你好，文一名门首府的学区是习友路小学+五十中天鹅湖校区，学区在合肥市排名比靠前的，小学排名12名，中学排名前十，目前没有听闻学区有变化一说，感谢小伙伴咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

周梦琼滨湖区域楼市

您好，滨湖阳光城檀悦附近有中小学规划，后期该项目具体的学区是哪里，还要等到合肥市教育局划分。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

徐晓颖包河区专家

您好，您可以关注下高新区的保利柏林之春，该项目是区域中性价比超高楼盘，项目装修高层均价16500元/㎡、装修低密度多层均价17800元/㎡起，对比区域楼盘，性价比凸显。并且根据最新划分的学区来看，保利柏林之春小学是习友路小学磨子潭路校区，中学是琥珀中学教育集团琥珀中学南岗中学，教育资源也是不错的。另外，高新区也是发展潜力较大的区域，建议从地段、品牌、物业、学校综合考虑，选择更能满足自己需求的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

徐晓颖包河区专家

你好，学区房的房价一般是高于周边普通住宅的，具体也是每个区域不同，合肥庐阳区的学区房价格最高，学区也是最优质的，您可以详细说说您的需求，感谢咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

蔡红经开肥西专家

1、祥生云镜和荣盛，和旭辉滨湖将来相比哪个更有潜力：这个要看价格，如果云镜和荣盛价格在一万五左右，个人觉得还是北雁湖板块更有发展潜力。2、 未来祥生楼盘，会不会因为肥西产证上涨乏力：这个问题的话，主要还是和学校相关，个人觉得还是有影响的，参考禹洲天玺和融创城。另外，高新北雁湖板块学区越好，这种价格差就会越明显。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

周梦琼滨湖区域楼市

您好，滨湖佳源巴黎都市的小学是望湖小学洞庭湖路校区，中学是四十六中中山路中学。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。