王先珍资深购房专家
您好，目前政务区暂无100平米左右的新房在售，在售新房基本上面积段都集中在150平米以上。建议您购买学区房的话可以看看政务区的二手房，选择性很大。感谢您的咨询。
张乐资深购房专家
你好，个人觉得学区对于房价的影响即使不会扩大，但肯定不是降低。这与中国人的传统教育理念是分不开的，要给孩子最好的一切，不能让孩子输在起跑线上，起跑线在哪里，首先就是一套优质的学区房。而且学区房是属于优质资产，进入市场流通后，好的学区也是它升值的重要砝码。感谢咨询。
王先珍资深购房专家
您好，学区房目前是合肥市场上最增值保值的产品，不管是投资还是自住都是非常不错的，价格基本上每年都有一定的增长，如果学区政策不变，未来一段时间还是值得购买的。感谢您的咨询。
张乐资深购房专家
你好，学区房投资重点关注这7所学校：四十五中本部，一六八玫瑰园学校西区，五十中东校西园校区，五十中西校，四十二中本部，五十中新校天鹅湖校区，四十八中本部，学区归属为这几个学校的小区可以重点关注。
李倩经开肥西专家
你好，目前合肥好的二手学区房普遍在2万+，最贵的合作经济广场本月最新均价50956元/平方米，近期学区房价格收到市场影响略有下降，但好的学区抗跌性还是比较强，感谢咨询。
查妍碧楼市专家
您好，最新的学区划分方案，您可以点击该链接查询：https://m.house365.com/hf/news/028824889.html。您可以将您的意向购房区域告诉我，我会根据附近的学区划分，为您推荐，希望能帮到您~感谢咨询。
卫红平楼市专家
你好，合肥市合作经济广场是合肥著名的二手学区房，据安居客数据，目前二手房均价在51140元/㎡。学区配套：南门小学、四十五中。推荐理由：该盘挂牌价基本上都在4万+/㎡，根据楼层及装修程度，略有不同，最高挂牌已经达到54714元/㎡。根据安居客二手房统计来看，该小区近一年来价格都比较稳定，6月份时，二手房均价曾飙升到52208元/㎡！可以说是全合肥最贵的学区房了！安居苑小区也不错，学区配套：安居苑小学、50中西区。安居苑8月份最新均价24433元/㎡，环比上月有小幅度的下跌！有强大学区作为背景的老破小还是有前景的，每年的划片学区变化基本不大。感谢咨询。
蒋金玲楼市专家
你好，合肥最顶级的学区房二手房是学区为庐阳区的四十五中和南门小学的本部的合作经济广场，房价达到4万+，另外庐阳区新房学区比较好的是万科森林公园，四十五中森林城校区，价格1.9万左右，前期买的人较多，全款优先，目前剩余的是低密度多层和别墅，感谢咨询。
卫红平楼市专家
你好，合肥顶级的学区房二手房是学区为庐阳区的四十五中和南门小学的本部的合作经济广场，房价达到4万+。另外庐阳区新房学区比较好的是万科森林公园，四十五中森林城校区，价格1.9万左右。你还可以看看启迪科技城，学区是清华附小，也是十分不错的学区。感谢咨询。
联发滨语听湖这个月能开吗？
您好，目前联发正荣滨语听湖项目正在预约中，即将首开。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
非刚需，如果摇号没有摇到也可以全款买房吗？ 或者高首付买房呢？ 还是一定要摇到号才能选择全款或者付几成首付？
首先是开发商推盘，然后购房者进行登记，如果登记人数超过房源的1.5倍，那么就要摇号，如果没有摇到号，是没有机会购房的。全款的话也不行。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
本人没房子，父母在合肥有房子，户口还在一起，算刚需不？
如果你年满18周岁，而且名下没房是可以算作刚需的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
