365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士孟春艳。合肥房子满两年不收增值税，感谢咨询。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是365房博士孟春艳。这个要根据你名下有几套房产。如果是仅仅有一套面积大于90的话按照1.5%来收取，感谢你的咨询。

陈静静包河高新专家

你好，新房交税需要缴纳契税和维修基金两项主要费用及其他产权登记等小额费用。这里主要和你说下，两项占比较高的费用。契税缴纳，家庭唯一住房，小于90㎡，缴纳总价的1%；大于90㎡，缴纳1.5%;家庭二套房，小于90㎡，缴纳1%，大于90㎡，缴纳2%，三套房缴纳4%。物业维修基金缴纳费用标准：地上无电梯多层（7层以下）、储藏室、车位，缴纳80元/㎡。地上电梯多层及高层，缴纳110元/㎡。你可以根据自身情况，将两项费用大致计算下，希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。

郭军资深置业专家

你好，新房交房时，交税需要缴纳契税和维修基金两项主要费用及其他产权登记等小额费用。契税缴纳，家庭唯一住房，小于90㎡，缴纳总价的1%；大于90㎡，缴纳1.5%;家庭二套房，小于90㎡，缴纳1%，大于90㎡，缴纳2%，三套房缴纳4%。物业维修基金缴纳费用标准：地上无电梯多层（7层以下）、储藏室、车位，缴纳80元/㎡。地上电梯多层及高层，缴纳110元/㎡。你可以根据自身情况，将两项费用大致计算下。感谢咨询。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士孟春艳，根据合肥限购政策，目前来说有一套住房还没有还清贷款，二套住房首付百分之五十，200万的房子大概付100万，具体可以问购房售楼部的相关规定。感谢您的咨询。

陈静静包河高新专家

你好，买二手房公寓，如果是70年产权的，则和住宅的收税是相同的。可以参考以下链接，查看收税标准：http://sell.hf.house365.com/news/2016/1118/026892265.html。 40年的公寓则需要交增值税、城建税、教育附加税等。因为你未说房龄等信息，无法计算具体税费多少，二手房房龄满2年和满5年，计税方式不同的。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士陈静静。买二手房公寓，如果是70年产权的，则和住宅的收税是相同的。可以参考以下链接，查看收税标准：http://sell.hf.house365.com/news/2016/1118/026892265.html。 40年的公寓则需要交增值税、城建税、教育附加税等。因为你未说房龄等信息，无法计算具体税费多少，二手房房龄满2年和满5年，计税方式不同的。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。

王骞包河滨湖专家

你好，目前大部分银行首套房贷款利率都有上浮，幅度在10%—25%之间不等，具体还请咨询相关银行。

陈静静包河高新专家

你好，我是陈静静。二手房房源为2年以上的，免征增值税。房源在2年以下的，按5%全额征收增值税，计算公式为：增值税=含税销售额÷（1+5%）*5%。这个费用是由卖方缴纳，但是在买卖交易中，一般卖方要求房屋净得价，会将这笔费用转嫁给买方承担。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士陈静静。二手房房源为2年以上的，免征增值税。房源在2年以下的，按5%全额征收增值税，计算公式为：增值税=含税销售额÷（1+5%）*5%。这个费用是由卖方缴纳，但是在买卖交易中，一般卖方要求房屋净得价，会将这笔费用转嫁给买方承担。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。