张茹资深购房专家

您好，第一种是走买卖流程，也就是正常的二手房交易程序；第二种是走赠与流程，采用赠与的方式。先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证（具体以房管局要求为准）。赠与的方式也需要缴纳一定的税费，具体可咨询税务部门。

张茹资深购房专家

您好，安徽决定自2019年3月1日起，将我省契税适用税率统一下调至3%。

蒋金玲楼市专家

普通住宅：整幢建筑物规划为地上多层(七层以下)的物业按建筑面积每平方米80元交存，整幢建筑物规划为地上高层(七层以上含七层)的物业，按建筑面积每平方米110元交存。 车位、储藏室：在一个物业管理区域内，单独确权的车库(位)、储藏室按建筑面积每平方米80元交存。整幢建筑物规划为地上配电梯的多层(七层以下)物业，按建筑面积每平方米110元交存。 集资建房：本市行政区域内集资建房的房屋买受人按照购房款总额的1%交存维修资金。 公有住房：公有住房的买受人按照购房款总额的1%交存维修资金，售房单位按照高层住宅售房款的30%，多层住宅售房款的20%一次性提取并交存维修资金。 拆迁安置房：多层(七层以下)拆迁安置房的房屋产权人按建筑面积每平方米80元交存维修资金，高层(七层以上含七层)拆迁安置房的房屋产权人按建筑面积每平方米110元交存维修资金。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士王佩茹，合肥三套房契税是4%，希望我的回答对你有所帮助，感谢咨询。

张茹资深购房专家

您好，没有产权证的话，是不能进行买卖的。没有产权证的车位买卖不受物权法保护。为了保险起见，建议您办理产权证。

王佩茹滨湖包河专家

你好，满2年的依据最好是以房产证上的拿房时间，具体的可以咨询一下房管局：0551-62640844，感谢咨询。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士袁广荣，满2年的依据是房产证上的拿房时间，满2年即可不用交营业税，具体的可以咨询一下房管局：0551-62640844，希望我的回答对你有帮助，感谢咨询。

吴彦资深购房专家

你好，商业用房过户要交：1.契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2.营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3.个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4.交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5.测绘费：按各区具体规定 6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 想要更了解可以打电话到房管局详细咨询一下：0551-62640844，感谢咨询。

365房博士

你好，这里是365房博士，我是房博士王佩茹，对于购买第三套及以上住房的，均按照4%缴纳契税，另外还有增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、以及登记费、转让手续费等其他费用，希望我的回答对你有所帮助，感谢咨询。

杨袁生楼市专家

你好，二套房契税是90平以下契税一个点，90平以上契税两个点，感谢咨询。