你好，正荣府高层毛坯均价18010元/㎡，装修均价2480元/㎡左右，在滨湖金融后台西边，属于滨湖新发展的板块，周边交通和配套还需要一段时间才能起来，总的来说还是不错的，感谢咨询。

你好，新站区目前是合肥市区的“价格洼地”，随着地铁、学校、公园等配套的完善，未来区域发展潜力还是很大的。华润万橡府位于少荃湖板块，也是目前新站区重点打造的高端住宅板块，而且华润也是实力房企。目前新房售价14000-15000元/㎡，个人觉得自住是可以买的。另外两个盘都是纯新盘，目前备案价格未出。中海嶺湖湾位于柏堰湖南边，可以说性价值已经达到高新区楼盘的水平了，目前周边的房价都已经要突破2万+了，这个项目虽然在肥西，但是一万七八的单价可能可以买到低密度多层，也不限购，周边有商场和菜市场，但是公共交通也不是很方便，后期有双地铁口。总体来看性价比是十分高的。乐富强预计高层首开价格在1.5-1.6左右（毛坯），在整个区域内价格比较有优势，个人觉得中海嶺湖湾性价比更高，更值得投资；感谢咨询。

你好，目前高速和乐富强价格都还没有出来，如果是刚需，一般来说是哪个价格最低选择哪个。受到区域限价的印象，三者价格相差应该不大，但是高速和乐富强的位置会更好一点。但是还要考虑到低价盘的竞争力问题，如果竞争大，后面也许会提高首付。如果想尽快入手，可以选择中南樾府，如果首付没有到位，还要再等等的话，可以等一下高速和乐富强；感谢咨询。

你好，从价格上看，龙川里的性价比要高一些，而且项目位于龙川路，靠近政务区，配套都很不错，不过项目的体量较小，居住体验度较低。如果是改善的建议选择金隅大成郡，周边的地广人稀，视野较好，居住起来也会十分的舒适的，感谢咨询。

你好，200万以内的学区房可以看看庐阳区的万科森林公园，经开区的融创城、启迪科技城或者滨湖的信达公园里或者文一豪门金地。感谢咨询。

您好，长线来看是有升值空间的，地铁5号线途径该板块，建议投资首选地铁盘、品牌盘，保值增值性更好。感谢咨询。