你好，融悦四季位于长江东路与大众路交汇处，是由长安和大发共同开发的，距离二号线三十埠站30米，属于真正的地铁盘，去市区很方便，均价13199元/㎡，与项目一路之隔即有瑶海区最大的室内商业综合体龙湖瑶海天街，保利广场、瑶海万达等商业环伺，畅享城市繁华；周边教育配套完善，琥珀名城小学，大店小学，55中，38中，新十中等学校云集。未来发展还是不错的，感谢咨询。

目前，高新区性价比比较高的盘，可以看一下北雁湖玥园、高速蜀西湖畔、乐富强悦湖熙岸，肥西的中海嶺湖湾也可以看一下，就在高新区旁边。这几个都是纯新盘，但是依照放风价来看，性价比都还可以，你可以都去看看。经开区目前在售的楼盘，都集中在南艳湖周边，包括皖投万科产融中心、邦泰科技城、海尔云玺，三个价格几乎都差不多，可以根据自己的喜好选择。

你好，由于回迁房的价格比较便宜，但是因为属性不一样购房者在购买的时候会承担一些风险，所以相比较于商品房会难出手一点的，感谢咨询。

您好，蜀西湖畔目前已经在验资，验资要求50万，且已经确定首开精装高层，高层面积105-140㎡，基于精装交付标准，价格上可能略高。乐富强悦湖熙岸6月6日确定毛坯首开，验资要求也是50万，基于高新毛坯限价1.52万/㎡的红线，悦湖熙岸的首开价可以参考这一基准。价格上来看，悦湖熙岸性价比更高。但悦湖熙岸首开总房源约在250套左右，因价格优势，可能抢购人数较多，且大概率首付要求较高。感谢咨询。

你好，外地户口在合肥买房限购，市区无房的，自购房之日起连续2年内在本市逐月缴纳1年以上的个人所得税或社保，市区有房的，禁止购房。

你好，目前合肥新站区的职教城板块纯新盘不多，但是由于职教城版块是区域内起步较早的板块，目前配套相对完善，也有规划的中小学，学林公园也在板块内。建议重点关注正荣悦都荟和保利罗兰香谷两个项目，都位于地铁3号线周边，既享受板块利好也有地铁加持。正荣悦都荟预计推出装修高层，主力面积87㎡、97㎡、119㎡，均价15000左右；保利罗兰香谷预计推出装修高层，均价也在15000左右；新站管委会对面的南山柠檬郡也可以关注，价格比较有优势，均价13500，但是离地铁有一定距离。感谢咨询。